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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Viersen: Doppelhaushälfte zentrumsnah (41748 Viersen)

Viersen: Doppelhaushälfte zentrumsnah

Preis: 264.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
281936
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
13.500,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C5GB4V
Grundstücksfl.
ca. 284,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Renate Bernsdorf Immobilien
Renate Bernsdorf
Genender Str. 103
41812 Erkelenz
Telefon: 02432 - 9072520

Lage

Die beiden Grundstücke liegen auf der Gladbacher Str. in Viersen.

Die City von Viersen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in MG und auf der A52/A61 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Restaurants, Franziskus-Krankenhaus befinden sich nahbei.

Objekt

2 Grundstücke für je eine Doppelhaushälfte

Grundstück 1 : ca. 284 m² Kaufpreis 45.500,- €
projektierte Doppelhaushälfte 219.000,- €

Grundstück 2 : ca. 730 m² Kaufpreis 82.400,- €
projektierte Doppelhaushälfte 219.000,- €

zuzgl. 3,57 % Court. nur vom Grundstück-Kaufpr.

Wir bauen Ihr Traumhaus zum Festpreis schlüsselfertig oder mit Ihren Eigenleistungen nach Wunsch.
Doppelhaushälfte : 8 m x 10 m , 2 gechossig, ca. 145 m² Wohnfläche

Haus in massiver Bauweise und echter Handwerksqualität, Stein auf Stein, keine Fertigteile verarbeitet,
Mit Thermobodenplatte und Fußbodenheizung im EG und OG. Heizung alternativ durch innovative energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Buderus, Wolf oder gleichwertig), oder mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserbereitung mit Solaranlage.

Wärmedämmung auch schon unter der Bodenplatte.

Neuester Energiestandard als KfW 55 Effizienzhaus mit besonders niedrigem Jahres-Primärenergiebedarf.
Dauerhaft niedrige Betriebskosten Ihres Traumhauses.

Hausfassaden verklinkert - nach Ihrer Wahl - oder Anstrich mit Wärmedämmverbundsystem

Wärmeschutz-Fenster : 3 - fach - Verglasung

Elektrische Rollläden im ganzen Haus

Dachgeschoss ausbaubar : auf bis zu 34 m²

Schlüsselfertig, d.h. alle Leistungen, verputzte Wände, Bodenbelag in Bad und Küche, Badeobjekte -
außer : Malerarbeiten innen und ohne Wohnraum-Bodenbeläge

Individuelle Planung von Hausfassade und Grundriss
ohne Aufpreis, um Ihr Traumhaus an Ihre persönlichen Gegebenheiten anzupassen. Sie haben die Wahl zwischen etlichen Haustypen, die schön, praktisch, stilsicher, von hoher Produktqualität und bezahlbar sind.

Festpreis

Wir legen größten Wert auf Service und Solidität beim Bau Ihres neuen Eigenheims. Wir arbeiten zusammen mit einem erfolgreichen deutschen Bauunternehmen mit einer klaren Spezialisierung auf Massivbauweise für Ein- und Mehrfamilien- , Doppel- und Reihenhäuser mit individuellem Anspruch.

Sonstiges

Noch kostengünstiger durch individuelle Bauherrenleistungen

Individuelle Beratung und kompetente Betreuung vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses

Falls ein kostensenkendes Ausbauhaus gewünscht wird, steht Ihnen eine persönliche Baubegleitung mit professioneller Anleitung durch den Projektleiter zur Seite

Bei der Finanzierung Ihres Traumhauses - auch ohne Eigenkapital - sind wir kostenlos behilflich. Wir zeigen Ihnen den Weg, wie Sie von der Miete zum eigenen Haus gelangen.

Eigenleistungen zählen gegenüber der kreditgebenden Bank als Eigenkapital - das ist die sogenannte Muskelhypothek.

Ausbauhaus 147.500,- € + Grundstück etc., d.h. Sie übernehmen die Eigenleistungen wie Heizung + Sanitär, Elektro, Innenputz, Estricht, Fliesen, Innentüren, Trockenbau.

Finanzierungsbeispiel :
Gesamtpreis 280.000,- € Monatlich schon ab ca. 660,00 € bei 100 % Finanzierungsbedarf, 1 % Tilgung, 20 Jahre Laufzeit

Ihr Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Rufen Sie uns an !

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 13500,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
41748 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot