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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *** Neues modernes Bürogebäude mit... (41748 Viersen)

*** Neues modernes Bürogebäude mit großem Lagerplatz und diversen Ausbaumöglichkeiten ***

Preis: 269.000,00 €

Front 
Front
Front
EG Büro1
EG Büro2
EG Küche
WC
Hof
EG Treppe
1OG Flur
1OG Besprechungsraum
1OG Büro1
1OG Pausenraum
Ansprechpartner
Kundenauszeichnung
Kundenauszeichnung
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Schnitt
   
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 3 %
Bezug
sofort
Referenznummer
103401-03387
Zimmer
7
Baujahr
2016
Stellplätze
6
Online-ID
2BWUQ4B
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Alexander Engels
Bismarckplatz 9
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161 9292-61
Mobil: 0172 8844203
Telefax: 02161 9292-99

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Rahser, direkt in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrstraße von Viersen. Die Autobahnen A61, A52 und A44 sind in 5-10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Viersen ist fußläufig fünf Minuten entfernt.

Ausstattung

Neues dezentrales Lüftungssytem mit Wärmerückgewinnung

Objekt

Ein virtuelles 360 Grad Exposee lässt Ihnen vorab den individuellen Charakter dieser Immobilie erkennen. So haben Sie die Möglichkeit sich im Vorfeld schon ausgiebig mit Ihrem neuen Büro zu beschäftigen.
Der angegebene Verkaufspreis ist Netto - Kaufabwicklung siehe unten

Das neu gebaute Bürogebäude bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit noch eine Lagerhalle (Fundamente bereits vorhanden) auf dem seitlich gelegenem Lagerplatz, anzubauen. Alternativ - Büro- oder Geschäftsraumerweiterung nach Baufenster.

Aufteilung:
- Érdgeschoss: 3 Büroräume, 2 WC's, Küche, Putzraum, Zugang zum Hof und Lagerplatz/Lagerhalle
- 1. Obergeschoss: 4 Büroräume, 2 WC's, Küche oder Bad, möglicher Zugang zur Lagerhalle
- Spitzboden: Auszugstreppe, Dachfenster, Einbauort der Heizung und ggf. als Speicher nutzbar

Die Ausstattung:
- Neu eingebautes dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 89%)
- Telefon und DSL-Verkabelung in allen Büroräumen
- Fenster: Kunstoff weiß, Dreifachverglasung
- Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Fußböden und Treppenbelag: Granit
- Treppengeländer: Edelstahl
- Decken und Wände: Verputzt, weiß gestrichen
- Türen: Helle Holztüren z.T. mit Glasausschnitt
- WC-Anlage: Jeweils zwei pro Etage. Badkeramik und Fliesen weiß
- Küche: In jeder Etage mit entsprechenden Anschlüssen
- Putzmittelraum im EG unter der Treppe, mit Strom, Wasseranschluß und Waschbecken
- 6 Stellplätze sind auf der Grundstücksfläche einschl. Pflasterung bereits fertiggestellt.
- Eigener Brunnen 14m Tief, 4m Wasserstand

Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Wir bitten aus Diskretion dem Eigentümer gegenüber um Ihr Verständnis.

Sonstiges

Wichtig für Sie zu wissen:

Kaufabwicklung: Der ausgewiesene Nettopreis muss beim Verkauf mit 19% Umsatzsteuer abgerechnet werden.

Ich bin auch jederzeit über Programme wie z.B. WhatsApp erreichbar (Anfragen immer mit Objekt-Nr., Ihr Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer). Speichern Sie hierzu einfach meine Nummer ab und schreiben mich direkt an oder nutzen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels

Stichworte

Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 510,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
41748 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot