Viernheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Viernheim! Gewerbeimmobilie inkl.... (68519 Viernheim)

Viernheim! Gewerbeimmobilie inkl. Wohneinheit sowie Werkstattbereich im Erdgeschoss.

Preis: 425.000,00 €

Hausseite 
Hausseite
Hausfront
Hausrückseite
Werkstatt bzw. Gewerbeeinheit
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer OGrechts
Wohnzimmer im 1.OG rechts
Gas-Etagenheizung 1.OG rechts
Küche im 1. OG rechts
Schlafzimmer im 1.OG rechts
Bad im 1.OG rechts
WC im 1.OG rechts
Dachboden
Flur im Keller
WC in KG
Heizraum
Strom-Zähler
Strom-Zähler
Technikraum
Standort
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
VK268
Zimmer
2
Preis/m²
1.640,63 €
Baujahr
1988
Stellplätze
7
Online-ID
2AG8F4B
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Herr Martin Goldberg
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 Mannheim
Telefon: 0621-3250328
Telefax: 0621-48448095

Stichworte

Wohnfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise

7 Stellplätze

Kurzbeschreibung

-Gaszentralheizung für die Räumlichkeiten im KG sowie im EG und für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
-2 Gasthermen für die Räumlichkeiten im Obergeschoss.
-Alle vorhanden Bäder sind innenliegend abgeordnet.
-Waschmaschinenanschluss im Bereich der Bäder.
-Isolierverglasung
-Diverse Kellerräume
-Gewerbeeinheit mit Lackierkabine und direktem Hofzugang
-7 Kfz-Stellplätze.

Lage

Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.

Ausstattung

-Gaszentralheizung für die Räumlichkeiten im KG sowie im EG und für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
-2 Gasthermen für die Räumlichkeiten im Obergeschoss.
-Alle vorhanden Bäder sind innenliegend abgeordnet.
-Waschmaschinenanschluss im Bereich der Bäder.
-Isolierverglasung
-Diverse Kellerräume
-Gewerbeeinheit mit Lackierkabine und direktem Hofzugang
-7 Kfz-Stellplätze.

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um eine freistehende Gewerbeimmobilie am Rande eines Gewerbegebietes von Viernheim.
Im nach hinten ausgerichteten Bereich des Erdgeschosses befindet sich derzeit eine Werkstatt mit Lackierkabine und großflächigem Hof.

Derzeit sind entgegen der ursprünglichen Nutzungsvorgabe (gewerbliche Nutzung) weitere Räumlichkeiten dieser Immobilie als Wohnungen vermietet. Eine offizielle Genehmigung besteht jedoch nur für eine dieser Wohnungen. (2 ZKBB, 1.OG links mit ca. 62qm Wohnfläche)

Bis auf eine sind derzeit alle Räumlichkeiten der Immobilie vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 3.060,- EURO

Zur Immobilie gehören 7 Kfz-Stellplätze, diese befinden sich jeweils im vorderen Bereich der Immobilie.

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
68519 Viernheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot