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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Weihnachten im neuen Zuhause (52391 Vettweiß)

Weihnachten im neuen Zuhause

Preis: 99.900,00 €

Freuen Sie sich schon einmal 
Freuen Sie sich schon einmal
Wie zu Omas Zeiten, eine Wohnküche
Direkt nebenan Ihr Esszimmer
Jetzt fängt das Badewannen-Wetter an
Im Frühjahr ganz toll
Garage von der Seitenstraße aus befahrbar
Tapeten und Farben fehlen, aber ansonsten...
   
Bezug
sofort
Referenznummer
2634
Zimmer
4
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9TU4V
Grundstücksfl.
ca. 1.022,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hassel Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Hassel
Luxemburger Str. 341
50939 Köln
Telefon: 0221/9643706
Telefax: 0221/9643718

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Sievernich ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt südöstlich von Vettweiß am Neffelbach in der Zülpicher Börde. Nachbarorte sind Disternich, Weiler in der Ebene und Bessenich (Stadt Zülpich) und Vettweiß. Direkt am Ort vorbei führt die alte römische Heerstraße von Zülpich nach Neuss. Sie wurde im Ort von der Krönungsstraße Aachen-Frankfurt am Main gekreuzt. Dem Verlauf der Heerstraße folgt heute die Bundesstraße 477. Durchgangsverkehr gibt es im Ort nicht. Busse der Dürener Kreisbahn binden heute den Ort durch die Linie 208 an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ab 1908 fuhr am Ort entlang die Kleinbahn und Straßenbahn von Düren über Nörvenich nach Zülpich und Embken. Der Verkehr wurde 1960 eingestellt. Die Grundschulkinder werden mit Schulbussen nach Müddersheim gebracht, die Hauptschüler nach Vettweiß. Weiterführende Schulen gibt es in Düren und Zülpich. 1153 wurde erstmals die Wasserburg unter einem Heinrich von Sievernich erwähnt Die Burg wird in Privatbesitz als Trakehner-Gestüt genutzt und steht für Besichtigungen nicht zur Verfügung.

Ausstattung

= Für diese Immobilie haben wir einen Bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 182,7 kWh/(m²a)
= Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut
= Baujahr ca. 1950
= Elektro-Speicheröfen aus ca.1974
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen
= teilw. mit Rollläden, teilw. mit Jalousinen
= Fußböden in der Küche, in der Diele und im Esszimmer gefliest
= alle anderen Böden zurzeit mit Teppich oder PVC ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer im EG mit einer Badewanne, einem Waschtisch
und einer Toilette
= Tageslicht Gäste-WC im OG mit Handwaschbecken
= ebenerdiger Zugang auf die Terasse und in den Garten
= Grundstück angelegt mit Rasen
= überdachter Grillplatz im Garten
= Garage von der Seitenstrasse zu befahren, Zugang auch vom Garten aus

Objekt

Weihnachten im neuen Zuhause!
Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine alte, verwohnte Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Nicht ganz so schlimm, aber Tapeten, neue Farben und Bodenbeläge sollten es sein. Und vielleicht bei Bedarf eine neue Heizungsanlage, aber dies gerne später. Jetzt schauen wir erst einmal rein in Ihr neues Zuhause. Und bis Weihnachten sollte alles geschafft sein! Ihre Doppelhaushälfte hat knapp 100 Quadratmeter. Es gibt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Rechts von der Eingangsdiele befinden sich die Wohnküche, diese ist ein Durchgangszimmer. Von hier aus geht es in das gemütliche Esszimmer und über eine Diele in den Wohnbereich mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten und in das Tageslicht-Badezimmer. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch und bietet locker Platz für sechs Personen. Das Badezimmer hier hat einen Waschtisch, eine Toilette und eine Badewanne. Das ist besonders an kalten Wintertagen und nach dem abendlichen Jogginglauf durch die Natur eine echte Wohltat.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoß. Zwei Schlafzimmer und auch das Gäste-WC, zurzeit eher ein WC en suite, runden Ihr neues Zuhause ab. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Abstellen von einigen Ihrer Sachen, zum Beispiel Ihre Weihnachts-Dekoration, gelangen Sie hier über eine weitere massive, wenn auch etwas schmalere Treppe hinauf.
Der Garten ist groß und weit: Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft sind weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch und dank der Randlage haben Sie eine unterbaute Sicht auf Felder und Wiesen.
Fazit: Eine Doppelhaushälfte wie ein Diamant, der noch geschliffen werden muss. Ein Zuhause, dass sich wieder hübsch finden möchte. Packen Sie es an. Ich freue mich auf Sie, Mario Bitzer, Tel. 0 22 52 - 95 01 20, rufen Sie mich an!

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 182,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl!
Fordern Sie unser komplettes Exposé per email oder telefonisch an!

Finanzierungsrate: 301,33 €monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,15 % norm. (1,17 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2016 )

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.: = Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate = Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz, Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose = Alarmanlage = Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
52391 Vettweiß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot