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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bestehendes Appartement-/Hotelgebäude... (27283 Verden)

Bestehendes Appartement-/Hotelgebäude ideal als Jugendhilfeeinrichtung!

Preis: 498.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% incl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1993
Fläche
ca. 750,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BK3B4F
Grundstücksfl.
ca. 1.750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerhard Teichmann Immobilien
Herr Gerhard Teichmann
Dorfstraße 2
27367 Ahausen
Telefon: 04269/6189
Mobil: 01728043826

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Objekt mit guter Verkehrsanbindung.
Bisher als Hotel Garni (mit Frühstück) genutzte Objekt ist vollständig ausgestattet.
Neben den App./Zimmern, sämtlich mit Bad und Küchenanschlüssen ausgestattet, steht eine gr. attraktive DG-Wohnung zur Verfügung. Ideale Außenanlagen mit hochwertigem Wintergarten!
Eine Umnutzung als Boardinghouse, betreutes Wohnen, Jugendhilfeeinrichtung etc. wäre leicht möglich.
Auf Bedarf würde für einen Betreiber ein Investor zur Verfügung stehen.

24 Wohneinheiten mit Dusche/WC, Telefon + Fernseher , Hotelmobiliar, teilweise mit Küche,
Küchenanschlüsse in allen Appartements vorhanden,
Wintergarten mit 30 Sitzplätzen , die 1 Zimmer Appartements können mit geringem Aufwand zu 2 Zimmer Appartements (je 45qm) umgebaut werden


Lage nahe der A27 am Stadtrand einer norddeutschen Kreisstadt ( 30 000 EW) mitten im Städtedreieck Hamburg , Hannover , Bremen .
Innerhalb von 1 Stunde aus diesen Städten erreichbar ( Bremen nur 30 Min).
Ideal geeignet z. B. für betreutes Wohnen im Rahmen einer Jugendhilfeeinrichtung. Eine 154 qm große Wohnung für den/die Betreuer ist vorhanden.


Das Objekt wird z.Zt. als Hotel betrieben ( www.hotel-verden.de )

- Baujahr des Hauses 1993 ( 23 Jahre alt )
- 6 Betten in 3 Zimmern im Erdgeschoß ( mit Gartenterrasse )
- 24 Betten in 10 Zimmern in der mittleren Etage
- 10 Betten in 4 Zimmern in der oberen Etage
- 7 Betten in 5 Zimmern der oberen Wohnung (154 qm)
- mindestens 4 mögliche Betten in der unteren Wohnung ( z. Zt. Rezeption + Frühstücksraum )
- Wintergarten mit 35 Sitzplätzen
- Waschraum unten mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern
- Waschmaschinenanschluss sowohl in der unteren als auch in der oberen Wohnung
- Küche in der unteren Wohnung ( 3 Jahre alt ) und in der oberen Wohnung
- Küchenzeile in 2 Hotelzimmern
- Küchenanschlüsse in allen Hotelzimmern ( Kalt / Warmwasser und Abfluß für Spüle )
- Dusche/WC in allen Hotelzimmern und in der unteren Wohnung
- 2 Duschen und 1 Badewanne in der oberen Wohnung
- 3 Toiletten in der oberen Wohnung (154 qm)
- 4 Waschbecken in der oberen Wohnung
- Telefonanlage mit Telefon in jedem Zimmer (kann so programmiert werden, dass teure Auslands-u. Handy Nummern blockiert sind)
- WLAN im ganzen Haus mit 2 Repeatern
- 20 Fernseher im Hause
- insgesamt 21 Toiletten im Hause
- 6 Kellerräume ( Mehrzwecknutzung ), davon 1 Raum mit Fitnessgeräten
- 3 Garagen
- gesamte Wohn/Nutzfläche 750 qm ( siehe Gutachten )
- gesamte Grundstücksfläche 1749 qm ( siehe Gutachten )

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27283 Verden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot