Verden (Aller)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Modernes Niedrigenergiehaus mit viel... (27283 Verden)

Modernes Niedrigenergiehaus mit viel Platz für die Familie unverbaubarer Blick in die Allermarsch!

Preis: 265.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bodentiefe Dusche
Gäste-WC
Eingang
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
03/0815/24
Zimmer
6
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Online-ID
2BKJN42
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Petra Haarmann
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(4204) 6189954
Mobil: +49(170) 9061026

Lage

Das Objekt liegt in Verden, Ortsteil Klein Hutbergen, am Rande eines Neubaugebietes in der Allermarsch. Da das Bebauungsgebiet an der Grundstücksgrenze endet, ist der Blick in die schöne Landschaft unverbaubar.

Die Kreisstadt Verden mit hübschem alten Ortskern erreichen Sie in 5 Autominuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheker, Klinik, alle Schulformen und Kindergarten. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Gewerbegebiete. In Verden befindet sich ein Bahnhof, der über IC- und Regionalbahnen in Richtung Bremen und Hannover gut angeschlossen ist.

Verden hat Autobahnanschlüsse an die A27 über die man in Richtung Bremen, Hamburg oder Hannover gut angebunden ist.

Ausstattung

Auf 155 m² Wohnfläche finden Sie:

- Niedrigenergiebauweise nach neusten Standards (Energiebedarf A)
- hochwertige Baumaterialien
- Kaminzug für Ofenanschluss im Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Klinkerfassade
- Fliesenböden in Küche und Bädern
- moderne, großformatige Fliesen
- hochwertige Badkeramik
- handwerklich gearbeitete Holztreppe zum Studio
- unverbaubarer Blick in die Allermarsch

Alle Maler- und Fußbodenarbeiten (ab Estrich) sowie die Gartenanlage sind Eigenleistungen des Käufers, können aber auf Wunsch und nach Absprache mit Verkäufer noch von diesem durchgeführt werden.

Objekt

In Randlage eines Neubaugebietes in Klein Hutbergen liegt diese schicke Doppelhaushälfte, die nach den neusten Standards energetischen Bauens errichtet wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminzug für einen gemütlichen Ofen. Durch bodentiefe Fenster, die als Kipp-/Schiebeelemente ausgelegt sind, gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Angebot.

Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit 5 Schlafräumen. Mittig liegt ein großes Tageslichtbad, das mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Im schönen Studio im Dachgeschoss, dessen Giebel verglast sind, hat man zudem Raum für die Verwirklichung weiterer Wohnträume.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 37 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2015

Die Fliesenarbeitung und die Ausstattung mit Sanitärobjekten sind im Kaufpreis enthalten. Die Fotos sind Musterbilder aus der anderen (bereits veräußerten) Doppelhaushälfte. Den Preisrahmen für die Fliesen und die Sanitärobjekte stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Mehrkosten trägt der Käufer.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie bei der Sie auch Ihre abweichenden Wünsche erläutern können. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Sie können mich auch gern anrufen oder mit mir nach Absprache einen Termin in meinen Büroräumen vereinbaren.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
27283 Verden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot