Verden (Aller)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Viel Platz auch für die größere Familie... (27283 Verden)

Viel Platz auch für die größere Familie zu ebener Erde!

Preis: 245.000,00 €

Blick von Süden auf den Wintergarten 
Blick von Süden auf den Wintergarten
Gartenbereich hinter dem Haus
Zufahrtsansicht
Blick vom Grundstück auf weitläufige Felder
Gartenbereich vor dem Haus
überdachter Freisitz zur Süd-Seite
Blick in den Wintergarten mit Kamin
Wohndiele mit Kachelofen
Wohnbereich mit Stäbchenparkett
Blick in die geräumige Wohnküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-Zimmer
Multifunktionszimmer im Kellerbereich
Abstellraum im Keller
erneuerte Heizungsanlage
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6637
Zimmer
6
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2224D
Grundstücksfl.
ca. 1.440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
Holzmarkt 2
27283 Verden
Telefon: 04231 16-4123
Mobil: 0172 8043815
Telefax: 04231 16-6400

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Kurzbeschreibung

Verden-Walle

Lage

Verden ist eine historische Stadt am Zusammenfluss von Aller und Weser, 23 m ü. NN. Bahnstation Verden, Autobahn 27, Abfahrt Verden Ost und Nord.
Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen - Hamburg - Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.
Seit den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Mit Leben wird dieser Begriff jedes Jahr aufs Neue erfüllt durch überregionale, nationale und internationale Reitsportveranstaltungen sowie dadurch, dass hier züchterische und auktionatorische Veranstaltungen rund um das Pferd einen deutlichen Mittelpunkt des jährlichen Veranstaltungsreigens ausmachen.
Die Verbindung von historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet den Besucherinnen und Besuchern Verdens neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die zentrale Lage im Dreieck Hamburg - Hannover - Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene haben die Entwicklung der Stadt Verden (Aller) zu einem starken Wirtschaftsstandort begünstigt.
Erfolgreiche Unternehmen sind seit Jahrzehnten hier ansässig und wissen die guten Rahmenbedingungen zu schätzen. Neue Unternehmen sind herzlich willkommen. Gewerbeflächen, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden, erwarten Sie.
Verden zeichnet sich durch einen hohen Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigter und einen hohen Einpendlerüberschuss aus. Die Schwerpunkte der Beschäftigung liegen im produzierenden Gewerbe und im Bereich Dienstleistung. Ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen geht einher mit vergleichsweise geringer Arbeitslosigkeit.
Berufstätigen Eltern bieten sich umfassende Angebote zur Betreuung ihrer Kinder. Hervorzuheben ist insbesondere die hohe Betreuungsquote in Kindertagesstätten. Neben mehreren wohnortnahen Grundschulen, einer Hauptschule und einer Realschule verfügt Verden über zwei Gymnasien und Berufsbildende Schulen.
Um die erfolgreiche Entwicklung zu erhalten und weiter voranzutreiben, investiert die Stadt Verden heute und auch in Zukunft in eine Vielzahl von verschiedenen Infrastrukturprojekten.

Verden-Walle:

Walle ist ein Ortsteil der Stadt Verden (Aller) mit etwa 1.600 Einwohnern.
Bei Walle befindet sich die Anschlussstelle Verden-Nord der Bundesautobahn 27.

In Walle befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Das Vereinsleben ist geprägt durch den Sportverein TSV Walle, den Schützenverein, den Heimatverein und die Freiwillige Feuerwehr. Darüber hinaus befindet sich im Ort ein Golfplatz und eine Tennis- und Squashhalle.

Ausstattung

Rollläden, Einbauschränke, Gartenwasserbrunnen

Objekt

In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieser gepflegte Flachdachbungalow mit Doppelgarage. Das überdurchschnittlich großzügig geschnittene Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Ortsrandlage mit Blick auf weitläufige Felder aus. Auch die Straße wird nahezu nur vom Anliegerverkehr genutzt. Gerade Familien mit Kindern wissen diese günstigen Voraussetzungen für ein entspanntes Leben zu schätzen. Die Kinder haben viel Platz zum ausgelassenen Toben und gerade in der warmen Jahreszeit können hier ausgelassene Grillpartys mit Familie und Freunden gefeiert werden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, die sich direkt vor Ort befinden. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten!

Das Haus selbst bietet Ihnen einen sehr gut aufgeteilten Grundriss mit der gesamten Wohnfläche zu ebener Erde. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Der "öffentliche Bereich" bietet Ihnen eine zentrale Wohndiele. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren mit Stäbchenparkett ausgelegten hellen Wohnbereich und zum beheizten und nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit extra Kamin. In der zentralen Wohndiele ist ein schöner großer Kachelofen angeordnet, der gerade in der kälteren Zeit des Jahres für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zum Gäste-WC und in die geräumige Wohnküche gelangen Sie ebenfalls aus diesem Bereich.

Der "private Bereich" ist geschickt durch eine Einbauschrankwand vom Hauptbereich abgetrennt. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken zur Verfügung.

Aus der bereits oben erwähnten Wohnküche besteht durch einen angeschlossenen kleinen Flur die direkte Zugangsmöglichkeit in den Teilkellerbereich. Neben einem ca. 24 m² großen multifunktional nutzbaren und beheizten Raum finden Sie hier noch einen großen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizungsbereich. Die hier angeordnete Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 komplett erneuert und auf Gas umgestellt. Eine Solaranlage auf dem Dach steht hier für die zusätzliche Warmwasserversorgung zur Verfügung! Das Dach selbst wurde im Jahr 2000 überholt.

Viel Platz für PKWs, Gartengeräte und Kinderspielzeug finden Sie in der geräumigen Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben, dem extra Carportbereich und einem an das Haus angegliederten Werkstattbereich mit großem überdachten Freisitz!

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gut nutzbare Wohnfläche für nahezu jeden Lebenszyklus. Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27283 Verden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot