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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ERSTBEZUG | Neubau zum Erstbezug mit... (16727 Velten)

ERSTBEZUG | Neubau zum Erstbezug mit frei wählbarem Grundriss im OG

Preis: 1.100.000,00 €

Bürohaus zu vermieten 
Bürohaus zu vermieten
Hofansicht
Haupteingang
Haupteingang
Atrium im EG
Büro links EG
Büro rechts EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro am Hintereingang
Eingang hinten
Treppe am Hintereingang
U-Schnitt im OG
Detail: Zwischenboden
Sanitäranlagen
Parkflächen
Ihr Ansprechpartner
Makro-Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss (Beispiel)
   
   
Preis/m²
6,50 €
Warmmiete
3.200,00 €
Fläche
ca. 400,00 m²
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Die Provision beträgt 7,14 % des Angebotspreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Heizkosten
0,50 €
Referenznummer
11331
Geschosse
1
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
500,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
8
Online-ID
29WCD4Z
Kontaktdaten des Inserenten
SCHWEDLER GmbH
Herr Steve Schwedler
Heinestr. 89
16341 Panketal
Telefon: +49(3338) 752864
Mobil: +49(174) 8344150
Telefax: +49(3338) 7515521

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Verwaltungsfläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, beheizbare Fläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2600,00 EUR
1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 500,00 EUR

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Die Provision beträgt 7,14 % des Angebotspreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ist der Energieverbrauch nicht angegeben, so liegt er zur Besichtigung aus.

Lage

Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und hat rund 12.000 Einwohner.

Das neue Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Velten, am Rande des südlich gelegenen Gewerbegebiets. Sie verfügen über gute Anbindungsmöglichkeiten: Zu Fuß erreichen Sie in ca. 4 Minuten eine der beiden nahe gelegenen Bushaltestellen. Der Autobahnzubringer (A10) in Birkenwerder ist 10 Minuten fahrt entfernt.

Erst im vergangenen Jahr wurde der Bahnhof in Velten saniert. Mit den Regionalzügen genießen Sie schnelle Anbindungen nach Berlin-Spandau und Hennigsdorf. In Henningsdorf steht Ihnen mit der S-Bahnanbindung zudem das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin zur Verfügung.

Über den 100m entfernten Kreisverkehr erreichen Sie schnell die Wohngebiete der Umgebung. Eine HEM-Tankstelle, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sichern eine hohe Lebensqualität gepaart mit einer ausgebauten Infrastruktur.

Ausstattung

- Neubau
- 2 Vollgeschosse
- Isolierverglasung + Jalousien
- komplette Vernetzung
- doppelter Boden im OG
- frei wählbarer Grundriss OG
- Empfangshalle EG
- Fußbodenheizung EG
- Dusche mit WC im EG
- 4x WC im OG
- Halle für 500,-€ dazu mietbar
- Außenflächen dazu mietbar

Objekt

Genau am großen Autobahndreieck - zwischen B96, A10 und A111 - liegt perfekt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbepark dieses Büro- und Geschäftshaus.

Es besteht aus bis zu vier von einander teilbaren Gewerbeeinheiten, die allesamt getrennt abrechenbar wären. Jedes hat eigene WCs.

DAS GESAMTE OBERGESCHOSS IST BEREITS VERMIETET!!!

Die repräsentativen Räume erreichen Sie einerseits über eine luxuriöse Empfangshalle mit Blick auf das begrünte Atrium mit lichtem Blick gen Himmel. Dieser ist der Rundgang zu allen Büroräumen.

Außerdem ist das Haus mit einem diskreten Hintereingang ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie sowohl in alle Räume des EG als auch in das OG. Die Wahl der Trennung obliegt dem Mieter, die Leistung ist im Mietpreis inklusive.

Während das gesamte EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, hat der OG-Bereich überall einen doppelten Fußboden. Hier können Leitungen veränderlich verlegt werden.

In den Decken sind Leerrohre verlegt, die zusätzliche Flexibilität bieten.

Die Räume werden mit hochwertigem Nadelfilz ausgestattet, der auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Außerdem ist eine malermäßig Übergabe enthalten.

Im Außenbereich gehört zur Mietsache ein Außenbereich für Anlieferung, PKW oder Gäste sowie Ausstellungs- oder Lagerbereich.

Die Gewerbefläche wird zur Miete für 2.600,-€ kalt angeboten. Es sind derzeit mehrere Interessenten vorhanden. Optional ist die Halle (beheizbar) nebenan mit 200qm Nutzfläche für 500,-€ hinzu zu mieten. Separat ist sie für 750,-€ erhältlich.

Sonstiges

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

VSBG
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, www.verbraucher-schlichter.de

Ausstattung

  • Böden: Doppelboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Kantine, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
16727 Velten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot