Velpke
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ++Achtung Winterpreis++ Wohnen und... (38458 Velpke)

++Achtung Winterpreis++ Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus ...alles ist möglich!

Preis: 398.000,00 €

Collage_Velpke 
Collage_Velpke
Außenansicht rechts
Hof2
Wohnen 1
Wohnen 2
Kochen 1
Essen
Tageslichtbad 1
Tageslichtbad 1
Tageslichtbad 2
Tageslichtbad 3
Flur
Flur
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Arbeiten
Außenansicht frontal
Hof
Gartenhaus
Garage
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Garage
Pavillion
Lage
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt., Zahlbar vom Käufer
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
123
Zimmer
13
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 396,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CXAD46
Grundstücksfl.
ca. 856,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wiegand & Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Sebastian Drevenstedt
Altewiekring 46
38102 Braunschweig
Telefon: +49 531 257 94 570
Mobil: +49 171 376 21 60
Telefax: +49 531 257 84 230

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Makrolage:
Die Gemeinde Velpke ist mit ihren über 4700 Einwohnern Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke (ca. 12.500 Einwohner). Sie bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt ca 10km östlich von Wolfsburg. Der angrenzende Naturpark Elm-Lappwald und der Naturpark Drömling laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die "Velpker Schweiz" mit ihrem FEMO-Wanderweg ist nur ca. 200m vom Grundstück entfernt.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Velpke. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken; Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus die größeren Städte Wolfsburg und Helmstedt angefahren werden.
Velpke verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal, ob Sie gerne Angeln, Fußball oder Tennis spielen, im Verein schießen...in Velpke ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

*Kamin in Wohnzimmer
*Kachelofen im Wohnzimmer
*Wirus Füllungstüren
*Designer Vinylparkett
*Zwei Einbauküchen
*Fernsehanschluss (Satellit) in jedem Schlaf-/Wohnzimmer
*Klinkerfassade
*Außenrolläden
*Großzügiger Balkon
*Terrassenberich
*Brauchwasser-Wärmepumpe
*Pavillion
*Gartenhaus
*Garage mit Geräteraum


Sanierungen/Modernisierungen:

*2015 komplett renoviert
*2015 Erneuerung Bodenbeläge
*2015 Einbau Brauchwasser-Wärmepumpe
*1997 Grundsanierung Haus
*1985 Anbau


und vieles mehr ..

Objekt

Verwirklichen Sie auf ca. 400m² Wohnfläche Ihren Traum vom Wohnen! Das hier zum Kauf angebotene großzügige und gepflegte Anwesen bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Sind Sie selbstständig und möchten Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden?
Oder haben Sie eine große Familie und schon lange den Wunsch nach ausreichend Platz und Freiraum?

Dann ist dieses attraktive Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie!

Das geräumige Haupthaus mit seinen 198m² Wohnfläche wurde im Jahr 1985 um einen modernen Anbau mit 202m² Wohnfläche ergänzt und 1997 grundsaniert. Die beiden Wohneinheiten befinden sich auf einem 856m² großen Eigentumsgrundstück und sind miteinander über einen Zugang im Erdgeschoss verbunden.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingangsbereich, so dass die beiden Haushälften sehr gut als Wohn- und Geschäftseinheit oder auch von zwei Familien genutzt werden können.
Auf den ca. 400 m² Wohnfläche verteilen sich sich dreizehn großzügig geschnittene Zimmer, drei Tageslichtbadezimmer, zwei Wohnzimmer, Arbeitsräume, zwei Küchen und mehrere Abstellräume. Weitere 72m² stehen Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung.

Ein Kindergarten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkieten, Gastronomien und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt im Ort. Nach Wolfsburg fahren Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Sebastian Drevenstedt
WIEGAND & IMMOBILIENPARTNER

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
38458 Velpke
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot