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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ideal für Kapitalanleger: Laden an der... (74541 Vellberg)

Ideal für Kapitalanleger: Laden an der Hauptstraße von Vellberg!

Preis: 200.000,00 €

Große Ladenfläche 
Große Ladenfläche
große Schaufenster
abgehängte Decken
Steinfliesenboden
Automatikschiebetür
Anlieferung über Rampe
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
2257
Verkaufsfläche
ca. 660,86 m²
Online-ID
2BEEG4U
Kontaktdaten des Inserenten
Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Hessentaler Straße 1
74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 9466480
Telefax: 0791 946648-20

Lage

Direkt an der Hauptverkehrsstraße von Vellberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäckerei, Fahrschule, Friseur, Bankfiliale, Schnellimbiss usw.

Die Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim.
Die Stadt ist über die Autobahnen A6 und A7 gut erreichbar. Bahnverbindungen gibt es über die Bahnhöfe in Schwäbisch Hall-Hessental und Crailsheim sowie Ilshofen-Eckartshausen.

Ausstattung

- Betonwerksteinfliesen,
- abgehängte Decke OWA, 3 m Höhe,
- überdachter, ebenerdiger, behindertenfreundlicher Eingang,
- Heizungs-und Lüftungsanlage,
- großzügige Schaufensterfront,
- Parkplätze vor und hinterm Haus,
- Anlieferung über Rampe,
- Teilfläche im Untergeschoss, ca. 72 m²)
- 15 Stellpätze, zusätzlich zum Kauf, Preis/Stellplatz: € 1.000,00

Objekt

Ladenfläche, ganzes Erdgeschoss plus Teilfläche im Untergeschoss (72,70 m²), in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptdurchfahrtstraße mitten in Vellberg zu verkaufen.

Teilflächen sind bereits vermietet und es wird eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 700 Euro derzeit erzielt. Im Juli 2017 erfolgt die erste Mieterhöhung (Staffelmiete).

Ein überdachter, ebenerdiger, behindertenfreundlicher Eingang und eine großzügige Schaufensteranlage ermöglichen es sich repräsentativ zu positionieren. Kostenlosen Parkplätzen für Kunden stehen direkt vor dem Laden zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich hinter dem Haus. Diese können für € 1.000 pro Stellplatz zusätzlich erworben werden.

Eine bequeme Anlieferung per LKW ist durch eine Rampe gegeben.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Stichworte

Nutzfläche: 660,86 m², Gesamtfläche: 660,86 m², vermietbare Fläche: 660,86 m², Ladenfläche: 660,86 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74541 Vellberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot