Vellahn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 7 WE - gute... (19260 Vellahn)

Mehrfamilienhaus mit 7 WE - gute Geldanlage in wunderschönen Umgebung

Preis: 230.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Blick ins Treppenhaus
Stromkasten im Objekt
Warmwasserspeicher
Ölheizung vorhanden
Schuppen für Mieter
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht 5
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
6.0 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016027
Zimmer
15
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 392,00 m²
Online-ID
29KTB4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.333,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALZA-Immobilien GmbH
Herr Alfred Zatloukal
Richard-Wagner-Straße 6
19059 Schwerin
Telefon: 0385731380
Telefax: 0385-7313840

Lage

Vellahn ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet. Vellahn ist die südlichste und flächenmäßig größte Gemeinde des Amtsbereiches. Die Bundesstraße 5 führt durch die Gemeinde.

Durch das Gemeindegebiet fließen die Schaale und die in sie mündende Schilde in südwestlicher Richtung.

Um 1170 entstand im damals so genannten Vilan eine romanische Feldsteinkirche. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte 1194 im Isfriedschen Teilungsvertrag. 1230 gehörten der Kirche nach der Aufstellung des Ratzeburger Zehntregisters 14 Dörfer an. Die Wassermühle in Vellahn war 1279 in Besitz des Klosters Zarrentin, ging jedoch 1358 an die Grafen von Schwerin.

Hier leben rund 2800 Menschen. Die Nähe zu Wittenburg, zu Schwerin und Hamburg ist ein Vorteil. Dort sind zahlreiche kulturelle Angebote vorhanden. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wasser und Wälder.

Objekt

Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1989 aus massivem Mauerwerk errichtet. Es handelt sich um einen Putzbau mit einem Satteldach. Das Dach hat eine harte Eindeckung aus Zementpfannen.

Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem 1.Obergeschoss. Eine Metalltreppe führt in das Souterrain. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 und später mit größerem Aufwand modernisiert.
Alle Wohnungen wurden neu geplant und gestaltet. Dadurch entstanden neben den Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss auch eine Wohneinheit im Souterrain. Nach Wünschen der Mieter wurden die Bodenbeläge ausgewählt. So haben einige Wohnungen Laminat und andere einen Textilbelag oder Fliesen. Die Badezimmer sind modern und verfügen über eine Dusche oder eine Wanne , WC und Waschbecken. Alle Wohneinheiten haben eine Einbauküche. Neue Wohnungstüren, neue Fenster aus Kunststoff und geflieste Flure runden den guten Gesamteindruck ab. Für jeden Mieter wurde ein Schuppen aufgebaut, damit sind sehr gute Abstellmöglichkeiten gegeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 392 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.333 m². Auf Kosten des Verkäufers wird diese Grundstücksgröße aus einem größeren Grundstück herausgemessen. Für alle Mieter sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Immobilie ist in einem guten baulichen Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten stehen an.

Sonstiges

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung und Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung der Marke Viessmann . Der Öltank hat eine Größe von 8000 Litern. Der Warmwasserspeicher ist 300 Liter groß.

Ein Energieausweis liegt vor.

DSL ist im Objekt verfügbar. Auch ein Starkstromanschluss ist eingebaut.

Aktuell haben wir im Monat Kaltmieten von 2.000 € und kommen so auf eine jährliche Einnahme von 24.000 €.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
empfehlen

Kontakt


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Straße
Schulstraße 8
Ort
19260 Vellahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot