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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eine echte Rarität in Sachen exklusiver... (46342 Velen-Ramsdorf)

Eine echte Rarität in Sachen exklusiver Wohnkultur!

Preis: 620.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Bad_OG
Wintergarten mit Pool
Esszimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Hobbykeller
Büro
Blick von Empore
Sauna-/Fitnessraum
Garten_1
Bild15
Garten_2
Gartenhaus
Whirlpool
   
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-14143
Zimmer
6
Preis/m²
2.696,82 €
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 229,90 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AAB544
Grundstücksfl.
ca. 1.486,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Herr Daniel Meßling
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02861 8006-4051
Telefax: 02861 8006-4130

Lage

Die Wohnlage im Ortsteil Ramsdorf der Stadt Velen im westlichen Münsterland ist absolut ruhig. Und nicht nur, weil die Stadt Velen als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet wurde. In Sackgassenlage eine reinen Wohngebiets, ohne störenden Verkehr, lässt es sich entspannt leben.

Ramsdorf ist der Ort kurzer Wege. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Auch die A31 in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet erreichen Sie innerhalb von ein paar Fahrminuten.

Objekt

Bei diesem Objekt bekommt das Wort Wohnen definitiv eine andere Bedeutung. Geschmackvoll, mit ausgeklügelten Details und vor allem jeder Menge Luxus wurde das Haus gebaut und eingerichtet. Etliche Komponenten sind in dem Kaufpreis bereits enthalten, wie die Whirlpoolanlage, Klimaanlagen, ein außergewöhnliches Gartenhaus, dekorative und nützliche Einbauschränke aber fangen wir erst einmal ganz von vorne an.

Bei diesem Traumhaus ist es selbstverständlich, dass nur die edelsten und hochwertigsten Materialen verarbeitet und eingebaut wurden. Auffallend sind der ausgesucht noble Geschmack und die ausgeklügelte Raumaufteilung und zwar vom Keller bis zum Dach.

Überall überraschen dekorative Elemente, so z.B. perfekt in Design und Material angepasste Einbauschränke oder Türen mit Regal- und Dekofunktionen in einer beeindruckenden Optik. PKW-Stellplätze gibt es nicht nur in der großen Doppelgarage.

Ein ganz besonderes Highlight der Immobilie ist der Pool mit Gegenstromanlage im über 40 m² großen Wintergarten mit einzigartiger Atmosphäre. Die Whirlpoolanlage in der dritten Garage lässt Wellnessfeeling aufkommen.
Das Gartengrundstück könnte noch bebaut werden. Ein Bauzwang besteht jedoch nicht.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit einem errechneten Endenergiebedarf von 90 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse C vor. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1999.

Es gibt so viele Traumhäuser. Dieses ist tatsächlich eins. Versprochen!


Raumaufteilung

In jedem Bereich lässt es sich hervorragend leben: von den insgesamt ca. 97,87 m² Fläche im Keller werden knapp die Hälfte als Wohnbereich genutzt. So befindet sich hier neben Büro, Vorrats- und Waschraum ein großzügiger Sauna-/Fitnessbereich.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss macht Freude. Nicht nur die offene Raumgestaltung und der helle Parkett- und Marmorboden im Wohn- und Esszimmer, sondern auch die großen Sprossenfenster mit toller Aussicht in die große Gartenanlage mit Teich lassen die Herzen höher schlagen. Der offene Kaminzimmerbereich lädt gerade in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.

Eine zweiteilige Holztreppenanlage führt zur Empore in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Ein Schlafzimmer besitzt Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das Wellness- Bad mit schöner Eckbadewanne und Dusche. In diesem Bad und im Gäste-WC im Erdgeschoss ist feinster Marmor verlegt worden. Diese und weitere Details spiegeln den exklusiven und hochwertigen Charakter der Innenausstattung wider.

Weiterhin ist über die Holztreppe im zweiten Schlafzimmer der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer und idealerweise ein Duschbad vorhanden.

Somit ist eine separate Wohneinheit innerhalb des Hauses vorhanden und erfreut sowohl erwachsene Familienmitglieder, als auch Teenager. Dazu gehören zum einen das Wohnzimmer inklusive kleiner Spülküche und Zugang zur Dachterrasse im Obergeschoss und zum anderen das Schlafzimmer und das Duschbad im Spitzboden.
Andererseits könnte durch leichte Umbaumaßnahmen je nach Belieben das Wohn-/Schlafzimmer inklusive Spülküche im Obergeschoss als separater Raum genutzt werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006

Preise

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
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Kontakt


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Ort
46342 Velen-Ramsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot