Velden (Regierungsbezirk Niederbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Landhaus in sonniger... (84149 Velden)

Großzügiges Landhaus in sonniger Höhenlage

Preis: 349.000,00 €

Ansicht Nordwesten 
Ansicht Nordwesten
Wohnen
Küche mit Kachelofen
Bad Erdgeschoss
Garderobe EG
Schlafzimmer OG
Diele OG
Dachgeschoss
Einzelgaragen u. Werkstatt
Balkon OG
Blick in den Garten
Ansicht Süd
Grundriss EG
Grundriss OG
Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
1800
Zimmer
5,5
Baujahr
1770/1993
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2AWDK4B
Grundstücksfl.
ca. 2.003,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Siegfried Steckenbiller GmbH
Herr Siegfried Steckenbiller
Rathausplatz 2
84169 Altfraunhofen
Telefon: 08705/2525
Telefax: 08705/1631

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das ehemalige Anwesen befindet sich in Eberspoint in einer leichten Höhenlage mit schöner Aussicht und idealer Besonnung.
Die Ortschaft Eberspoint mit ca. 850 Einwohnern gehört dem Markt Velden an. Die Entfernung nach Velden beträgt ca. 6 km und nach Vilsbiburg ca. 8 km. Im Ort selbst sind ein Kindergarten, Sportstätten sowie eine Gaststätte vorhanden.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein Objekt an, welches aus einem Wohn-/Stallgebäude besteht, und aufgrund seines Ursprungbaujahres von 1770 einen echten Seltenheitswert hat. Aufgrund der Generalsanierung im Jahre 1993 befindet sich der Wohnbereich in einem gepflegten Zustand. Das im Erdgeschoss befindliche Bad sowie das Duschbad im Obergeschoss sind funktionsfähig, aber nicht auf dem neuesten Stand.
Das Erdgeschoss besteht aus dem ursprünglichen Mauerwerk mit 50 cm Mauerstärke und die Wände im Ober- und Dachgeschoss sind aus Holz gefertigt. Massive Holzdecken, Kassetten-Zimmertüren, Kachelofen (Grundofen) in der Küche und im Wohnzimmer sowie der Holzaufbau im Ober- und Dachgeschoss versprechen eine bayerische Gemütlichkeit. Der Dreiseitbalkon im Obergeschoss und der Giebelbalkon im Dachgeschoss runden das Bild ab.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Flüssiggasheizung, welche erst vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Der oberirdische Gastank ist geleast und befindet sich hinter dem Stallgebäude.

Der vorhandene Kellerraum mit Gewölbe ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet sich ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse, Wein usw. an. Die Räumlichkeiten des Stallgebäudes sind renovierungsbedürftig und bieten Freiraum für evtl. Ausbaumöglichkeiten.

Am Wohn-/Stallgebäude angebaut ist ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt.

Stellplatz

2 Einzelgaragen

Bezug

sofort beziehbar

Nutzung

Privat oder Gewerbe

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
84149 Velden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot