Velden (Regierungsbezirk Niederbayern)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in... (84149 Velden)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Preis: 447.000,00 €

Balkon der ELW und Terrasse vom Haus 
Balkon der ELW und Terrasse vom Haus
Terrasse mit Carport
Pool
Bad
Zimmer im DG
Westansicht mit ELW
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Garten mit Pool
Gewächshaus
Wohnzimmer
Diele mit Treppenhaus im EG
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Westansicht
Balkon
Wohnzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.09.2017
Referenznummer
1/30/940-200/2050
Zimmer
7
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BCLK47
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Josef Selmeier
Arnulfstraße 50
80335 München
Telefon: 08745/1619
Telefax: 08745/919267

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6480

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung. Der Markt Velden bietet sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben. Die Anbindung Richtung Landshut und München ist sehr gut über die jeweiligen Bundesstraßen bzw. Bahnhof Richtung München, der in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Ausstattung

Holzfenster, 2fach isoliert
Gaszentralheizung
Kaminanschluss für Holzbefeuerung
Kabelanschluss möglich
Wintergarten
Terrassen und Balkone überdacht
Parkettböden sowie Laminat und Fliesen
Garage, Carport, Stellplätze

Objekt

Das eigentümerbewohnte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist gut vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden. Eine solide Ausstattung und laufende Modernisierung zeichnet das Objekt aus. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut, dadurch entstand ein zusätzlicher Wohnraum mit Charme und ein Balkon dazu. Das Haupthaus mit ca. 110m² Wohnfläche bietet 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad sowie zwei Balkone und eine überdachte Terrasse. Zudem liegt ein genehmigter Plan zum Anbau eines Wintergartens und Ausbau des Garagenbodens vor. Die Einliegerwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachte Terrasse und Balkon.
Zur soliden Ausstattung des Hauses gehören 2fach-verglaste Holzfenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Beton- und Holztreppe, eine Gaszentralheizung sowie ein Kamin zur Holzbefeuerung im Haupthaus. Das Haus ist voll unterkellert, der Heiz- und Waschraum sind hier untergebracht und zusätzlich ist genügend Stauraum vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt, Garagen und Stellplätze sind für beide Wohneinheiten ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist gut vermietet, kann aber jeder Zeit selbst genutzt werden.
Das Haus ist ab 01.09.2017 beziehbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
84149 Velden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot