Velden (Regierungsbezirk Mittelfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus zum Teil saniert in schöner Lage... (91235 Velden)

Haus zum Teil saniert in schöner Lage mit Blick auf die Pegnitz

Preis: 79.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht_links
Nebengebäude
Velden
1_OG
2.OG_Flur2
2.OG_Zimmer
2.OG_Umbau
Grundriss_EG.jpg
Grundriss_1OG.jpg
2.OG.jpg
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
34915
Zimmer
15
Preis/m²
200,00 €
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Online-ID
2CXG846
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Erika Pogoda
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 833 6 368
Telefax: +49(800) 646 0 647

Lage

Das Haus steht ca. 500 Meter südlich vor den Toren von Velden.
An der Straße ST2162 mit Blick auf die Pegnitz und den Naturpark Fränkische Schweiz.

Die Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Als auch die die Regionalbahn, Nürnberg - Neuhaus an der Pegnitz

Die Bundesautobahn 9 verläuft nordwestlich von Velden und ist ca. 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Modernisiert und renoviert wurde wie folgt:
- Zum Teil die Elektronik
- Zugang für Gas
- Einbau neuer Fenster
- Isolierung des Dachbodens
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Zum Teil die Außentreppe
- Neue Eingangstüren mit drei Fachverschließung auf allen drei Ebenen

- 2. OG: ein Bad räumlich abgetrennt. Abriss von Räumen an der Felswand. Planung evtl. Balkone (Balkone sind im Preis nicht mit enthalten).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Zum Teil mit Holzfußboden
- Zum Teil mit Ölofen
- Zum Teil ist noch Mobiliar vorhanden (Stühle, Schränke, Komoden etc.)

Das Nebengebäude als auch das Kellergewölbe kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Objekt

Das Wohngebäude mit einer Nutzfläche von ca. 371,9 m² im Herzen der schönen und ruhigen Fränkischen Schweiz, wurde zur damaligen Zeit als Pension mit Nebengebäude genutzt. Mit ein bisschen handwerklichen Geschick kann es wieder zu einem schönen, großen und gemütlichen Wohnhaus oder auch mit Gewerbeeinheit genutzt werden.

Das Gebäude ist Ost-Westlich ausgerichtet und hat einen Energiebedarf von 297,3 kWh(m²a).

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume. Nutzbar zum Beispiel als Technik-, Nassbereich, Küche-, Wohn- oder Gewerberaum. Zwei kleine weitere Räume sind von Außen zugänglich. Das erste Stockwerk verfügt über ca. 6 Wohnräume in verschiedenen m² Größen und ist von Innen, als auch von Außen zugänglich. In der zweiten Etage befinden sich auch 6 Wohnräume in verschiedenen m² und ist nur über die Außentreppe zugänglich. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaufähig.

Das Nebengebäude kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zurzeit befindet sich da der Öltank. Zusätzlich gehört ein Kellergewölbe mit einem separaten Eingang zu dem Objekt.

Das Haus ist für eine Flüchtlingsunterkunft laut Landratsamt zu klein.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit mir persönlich unter 0172 83 36 368 oder erika.pogoda@falcimmo.de zu vereinbaren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Vielen Dank.

Stichworte

Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
91235 Velden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot