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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus P R E I S R E D U K T I O N ! Schön... (92355 Velburg)

P R E I S R E D U K T I O N ! Schön gelegenes landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf in Velburg

Preis: 260.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
Scheune Stall
Heuboden
Pferdeunterstand
Scheune
Heuboden
Stallung
Zimmer EG 1
Flur EG
Bad EG
Zimmer 1. OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Referenznummer
N6607
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2AMWX4F
Grundstücksfl.
ca. 2.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Herr Siegfried Schneider
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 911 23610
Mobil: +49 176 63798245
Telefax: +49 911 236121

Lage

Lengenfeld ist ein Ort der Gemeinde Velburg im Landkreis Neumarkt/Oberpfalz im Oberpfälzer Jura gelegen.
Es gibt in Lengenfeld ca. 110 Einwohner.
Der Ort liegt direkt an der Autobahn A 3 zwischen Nürnberg und Regensburg.

Lengenfeld ist ländlich geprägt. Es gibt kleine und mittlere Handwerksbetriebe sowie Gastronomie, Fremdenverkehr und verschiedene Einzelhandelsbetriebe.

Verschiedene Wanderwege, wie auch der überregionale Jurasteig, führen durch die reizvolle Juralandschaft.
Ein Netz vons weit ausstrahlenden Radwegen bietet für Kinder und Erwachsene Abwechslung und Erholung.
Im näheren Umkreis befinden sich 3 Meisterschafts-Golfplätze.

Objekt

Das Erdgeschoss des Bauernhauses (Denkmalschutz) wurde um 1900 errichtet. Im Jahre 1952 erfolgte eine Aufstockung (1. Obergeschoss und Dachboden).
Das Wohnhaus ist massiv und konventionell gebaut, der Dachstuhl verfügt über eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion und ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach.

Im Jahr 2002 wurde eine Zentralheizung eingebaut mit Flachheizkörpern und einem Öltank von 4000 Ltr.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Im Jahr 1957 wurde die Scheune mit den Stallungen errichtet (geeignet für Pferde und Kleintierhaltung). Im 1. Obergeschoss der Scheune befindet sich ein großer Heuboden.
Weiterhin wurde im Jahre 1962 eine Traktorengarage errichtet.

Der Bauernhof steht auf einem ebenen Grundstück. Dazu gehört ein 3.857 m² großes Pachtgrundstück/Mietkauf möglich.

Ausstattung

- Wohnhaus mit Stallungen
- Pferdeunterstand
- schönes Grundstück
- Wohnen Öl-Zentralheizung

Aufteilung

siehe Grundrisse:

Bauernhaus
EG, 1. OG: ca. 190 m² Wohnfläche
Dachboden: ca. 90 m² Nutzfläche
Heizung +
Tankraum: ca. 29 m² Nutzfläche
Scheune +
Stallungen EG: ca. 205 m² Nutzfläche
Heuboden: ca. 190 m² Nutzfläche
Garage: ca. 15 m² Nutzfläche

Flurstücksangaben:
amtliche Fläche: 6.057 m²

Tatsächliche Nutzung:

Gebäude- und Freifläche,
Mischnutzung mit Wohnen,
Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude: ca. 2.200 m²

Grünland zum Pachten/Mietkauf: ca. 3.857 m²

Sonstiges

zugehöriges Grünland zum Pachten/Mietkauf: 3.857 m²

Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz

empfehlen

Kontakt


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Ort
92355 Velburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot