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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gut vermietetes Dreifamilienhaus-... (42553 Velbert)

Gut vermietetes Dreifamilienhaus- Kapitalanlage!

Preis: 219.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht Nord-Ost
Treppenhaus
teilw. antike Abschlusstüren
Hauseingang
Wannenbad m. Tageslich EG
Terrasse EG-Wohnung
modernes Wannenbad OG
DG-Duschbad m. Tageslicht
Terrasse u. Garten für OG
Rückansicht
Garten DG Mieter
Schuppen
Gartenparzelle DG
Hausansicht
Terrasse & Schuppen
Hausrückansicht
Gartenparzelle 1
Gartenparzelle 2
Garten
   
   
Käuferprovision
3 % Käuferprovision zzgl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp U.G. (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis; zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
07.33.2016-9
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ACNR4J
Grundstücksfl.
ca. 1.786,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienberatung Philipp UG (haftungsbeschränkt)
Frau Brigitte Philipp
Marxstr. 5a
45527 Hattingen
Telefon: 02324/68375-0
Telefax: 02324/68375-10

Objekt


Charmantes 3 Familienhaus in Velbert Neviges mit ca. 1786 m² großem Grundstück.

Die 3 Wohnungseinheiten von ca. 75 m² im Erdgeschoss,
ca. 75 m² im Obergeschoss und ca. 75m² Dachgeschoss
sind allesamt gut vermietet.

Durch die teilweise sichtbaren Balken im Wohnbereich; die etwas erhöhten (abgehängten) Decken (EG u. OG) und die gemütlichen großzügigen Wohnküchen vermittelt diese Immobilie den besonderen Charme des Altbau`s.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige separate Gartenparzelle zum Teil mit Terrasse.
An der Erdgeschosswohnung grenzt unmittelbar eine Terrasse in S-W- Lage.

Das grundsolide Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung


Das Haus und auch die Wohnungen wurden fortlaufend saniert:

In den ca. 1984 er Jahren ist der komplette Dachstuhl einschl. Dacheindeckung erneuert worden!

In den darauf folgenden Jahren bzw. Jahrzenten erfolgte u.a. eine Giebelverschieferung, Dachdämmung, Wärmedämmung rechts und links, Isolierverglaste Fenster usw.

Die Energieversorgung der Wohnungen erfolgt jeweiles über eine eigene Gas-Etagen-Hz. via separaten Gasflüssig-Tank (autarke Befüllung bzw. Wartung, einfaches Handling bezügl. NK-Abrechnung).
Die Schmutzwasser-Entsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage.

Die Bäder sind in allen Wohnungen modernisiert und verfügen über ein zeitgemäßes Badinteriuer.
Die Oberböden sind weitestgehend mit Laminat- bzw. Dielenboden ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest.
Dem Erdgeschossmieter obliegt die Nutzung eines ca. 45m² großen Schuppen`s bzw. Werkstatt.
Im angrenzenden -direkten- Aussenbereich stehen min. 5-6 unbefestigte PKW-Einstellplätze zur Verfügung.

Gemeinschaftl. Satelliten-Anlage.
Die Mieter haben eine Wertschätzung für die recht großzügigen Gartenparzellen.

Lage


Zwischen Velbert -Langenberg und Velbert Neviges ist diese Immobilie eingebettet in grüner u. ländlicher Gegend.
Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zu Supermärkten, Apotheken, Ärzte usw.
In fußläufiger Distanz gibt es eine Bushaltestelle.
Die S-Bahnlinie (S9 Wuppertal-Essen) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Günstige Verkehrsanbindung zur A 46 (Wuppertal-D`dorf) bzw. A 44 (Velbert-Essen). Ca. 10-15 PKW-Minuten in das Stadtzentrum von Wuppertal bzw. Velbert.
Der Golfclub, Gut Kuhlendahl befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Freizeitwert auch für Radfahrer u. Wanderer.
Die Mieter fühlen sich dort pudelwohl.

Sonstiges


Weiter Bilder und Grundrisse auf Anfrage.

Die monatl. Nettomiete beläuft sich auf 1285,-€.

Anfragen ohne Adresse bzw. ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmenkeine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Ort
42553 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot