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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes 3- Familienhaus in Velbert-Ni... (42555 Velbert)

Gepflegtes 3- Familienhaus in Velbert-Nierenhof!

Preis: 265.000,00 €

Der Blick von vorne 
Der Blick von vorne
Anblick von hinten.
Das Treppenhaus
Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang...
...zum Essbereich
Die geräumige Küche mit Theke
Das Schlafzimmer
Das Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon
Das Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3458
Zimmer
12
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 293,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKKW4X
Grundstücksfl.
ca. 389,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hilden Ratingen Velbert
Frau Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42551 Velbert
Telefon: 02051/315-6428
Mobil: 0172/7788249
Telefax: 02051/315-45590

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Nierenhof.
Die Verkehrslage vor Ort ist gut, Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden sowie die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen im Ort.
Alle Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Naturnahe Ortsrandlage in Richtung Hattingen.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

Vollkeller, 3 Bäder
Das Gebäude ist einseitig angebaut und ist massiver Bauart.
Über eine Holztreppe gelangt man zu den oberen Wohnungen, über eine gegossene Steintreppe in den Keller.
Eine der Wohnungen verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Grünbereich.
Die Kunstoff/Iso Fenster sind aus ca. 2000. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Keller und Innenwände sind massiv, die Geschoßdecken sind aus Holzbalken.
In den Wohnungen finden sich Holzdielen mit Teppich- PVC Belag, teilweise auch Parkett.
Geheizt wird die Dachgeschosswohnung über eine Gas Zentralheizung, das erste Obergeschoss über Einzelöfen und das Erdgeschoss über einen Nachtstromspeicher.
Seit 1990 wurden neben aufgeführten Renovierungsmaßnahmen sowie laufender Instandhaltung auch die Strom- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Die Eigentümerwohnung im 1.OG wird beim Verkauf frei.
Die anderen beiden Wohnungen sind für 500€ (Erdgeschoss) und 450€ (Dachgeschoss) mtl. Kaltmiete vermietet.

Objekt

Das ca. 1929 errichtete 3-Familienhaus befindet sich auf einem knapp 389m² großen Grundstück.
Es wurde laufend renoviert und macht rundum einen gepflegten Eindruck.
Die 293m² Wohnfläche teilen sich in 3 ca. gleich große 4-Raum-Wohnungen mit jeweils Küche, Diele und Bad auf.
Ein kleiner Grünbereich mit Terrasse, welcher von allen Parteien genutzt werden darf, lädt zum geselligen Grillabend ein.
Ein gepflasterter Grundstücksbereich mit Carport und Stellplatz neben dem Wohngebäude bietet Platz zum Parken.

Das Gebäude ist voll unterkellert, in diesem befinden sich ein Hobbyraum, eine kleine Toilette, ein Vorratsraum sowie die einzelnen Keller für die Wohnungen. Die Waschküche bietet Platz für 3 Waschmaschinen und Trockner.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Mansarddach
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42555 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot