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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***Solides Anlageobjekt in Velbert*** (42549 Velbert)

***Solides Anlageobjekt in Velbert***

Preis: 49.900,00 €

Titelfoto 
Titelfoto
Küche
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Premium Partner Urkunde 2016
Premium Partner Urkunde 2015
Premium Partner Urkunde 2014
Fokus Urkunde 2013
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
154,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
IP241b
Geschosse
2
Zimmer
2
Baujahr
1954
Fläche
ca. 45,00 m²
Online-ID
29KL84J
Kontaktdaten des Inserenten
Immopunkt24 GmbH
Immopunkt24 GmbH
Schloßstraße 22
42551 Velbert
Telefon: 0 20 51/ 800 47 58
Telefax: 0 20 51/ 96 77 79

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3360.00

Lage

Velbert ist eine Stadt im Niederbergischen Land - in der Mitte des Dreiecks, welches die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal bilden.
Hier lebt man gesund, ruhig und in praktischer Entfernung zu den genannten Zentren mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Velberter Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar, so dass die Lage dieses Objektes als ideal zu bezeichnen ist.

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung
- ca. 45 m²
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- moderne Vaillant Gas-Heiztherme aus 2011
- komplette Elektrik 2011 erneuert
- Hausgeld EUR 154,00

Objekt

Die 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines 9-Parteienhauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und daher äußerst gepflegt ist. Die Wohnung ist in der großen Wohnküche, sowie im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslichtfenster. Im Objekt befindet sich zusätzlich im Kellerbereich eine Waschküche mit einem zur Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz. Aufgrund der Tatsache, dass in der gesamten Wohnung die Elektrik erneuert wurde, sowie eine neue moderne Vaillant Gasetagenheizung installiert wurde, besteht in den nächsten Jahren kein Modernisierungsbedarf.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2008
Endenergiebedarf Wärme: 216.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Birkenstr. 5
Ort
42549 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot