Velbert
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Erstklassige Rendite mit Entwicklungspot... (42551 Velbert)

Erstklassige Rendite mit Entwicklungspotential Velbert-Mitte

Preis: 510.000,00 €

Haus Vorderseite 
Haus Vorderseite
Umgebung Rathaus, Commerzbank
Zentraler Busbahnhof
Grundstück
Hauseingang
Umgebung Finanzamt, Hauptpost
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
MFH-V 3
Baujahr
1920
Fläche
ca. 440,00 m²
Online-ID
2A2FX4S
Grundstücksfl.
ca. 776,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH
Herrn Rolf Müller
Königstr. 80
70173 Stuttgart
Telefon: +49(177) 5368945
Mobil: +49

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im zentralen Bereich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, Finanzamt , Amtsgericht und Hauptpost.
Der neue, zentrale Busbahnhof grenzt direkt an das Grundstück. Die Fußgängerzone ist weniger als 100 m entfernt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bäder gefließt, Wärmedämmung, Zentralheizung (Gas), Laminat- und Kachelböden.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2008 im Bereich der Haustechnik umfassend modernisiert.

Objekt

Das zentral gelegene Grundstück ist zur Zeit mit einem Drei - Vierfamilienhaus und zwei leerstehenden, eingeschossigen Gewerbeanbauten bebaut. Zusätzlich verfügt es über 11 PKW-Stellplätze, die aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar sind.

Für dieses und die umliegenden Grundstücke liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
Die wesentlichen Daten, Gebietscharakter ; MK (Kerngebiet) GRZ 1,0 GFZ 3,0 bei dreigeschossiger Bauweise. Einzelhandel, Büro/Praxen oder Wohnen, hier ist vieles möglich.

Das Wohnhaus wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann bei Bedarf komplett zur Verfügung gestellt werden.
Die Gewerbeanbauten sind zur Zeit verkaufsbedingt nicht vermietet. Eine Vermietung ist aber unproblematisch und führt dann zu der angegebenen Sollmiete.
Grundsätzlich ist es auch möglich, das Grundstück zu teilen und nur eine Teilfläche ohne Wohnhaus zu erwerben. Details hierzu teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.

Wir haben die Daten sorgfältig recherchiert. Dennoch können wir einen Irrtum nicht ausschließen.
Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART - seit über 12 Jahren auf dem Markt im Bereich Wohnimmobilien.

Ansprechpartner Herr Müller: 0177 - 5368945

Stichworte

Wohnfläche: 270,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30240.0

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
42551 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot