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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Business trifft Fitness (42549 Velbert)

Business trifft Fitness

Preis: 2.400.000,00 €

Das Prachtstück auf der Ecke 
Das Prachtstück auf der Ecke
Platz zum Rangieren
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
78009216
Baujahr
1973
Fläche
ca. 5.342,00 m²
Stellplätze
28
Online-ID
28C474G
Grundstücksfl.
ca. 4.610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kartheuser Immobilien Wolfgang Kartheuser & Tim Kartheuser
Herr Wolfgang Kartheuser
Friedrichstr. 97
42551 Velbert
Telefon: +49(2051) 958520
Mobil: +49(172) 2778903
Telefax: 02051 95 85 29

Lage

Velbert liegt im Zentrum des Dreieckes zwischen Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Erstklassige Lage im Gewerbegebiet - Eckgrundstück. Anbindung an A44 und A 535 und A46 und A3.

Ausstattung

Funktionale Ausstattung entsprechend der aktuellen Nutzung, ständig gepflegt und verbessert, z.B. :
neue Heizung 2008 = 73.000,--
neue Tore 2013 = 10.000,--
neue Fenster 2013 = 22.000,--
neue Fenster 2014 = 34.000,--
neue Fenster 2015 = 25.000.--

Objekt

Bitte beachten Sie Folgendes:

- Es gibt bei der derzeitigen Nutzung fünf Einheiten im Objekt:
- Zwei Produktionsflächen: 2.024 m² und 1.980 m² = 3.904 m²
- Eine Gewerbefläche (Fitness - Studio) = 747 m²
- Eine Büro - Lagerfläche = 591 m²
- Zwei Nutzflächen, die legal als Wohnflächen genutzt werden = 141 m²

Die jeweiligen Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden; eigene Zugänge, eigene Außenflächen, eigene Parkflächen.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Eine vielseitige Immobilie: Voll vermietet eine erstklassige Kapitalanlage in erstklassigem Zustand.
Die freiwerdende Einheit ca. 2.000 m² selbst nutzen und ggflls. bei Freiwerden anderer Einheiten expandieren.

Stichworte

Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 5483,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42549 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot