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Startseite Immobilien Grundstücke HANGLAGIGES GRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGE -... (42555 Velbert)

HANGLAGIGES GRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGE - ETWAS GANZ BESONDERES

Preis: 90.000,00 €

Entwurf einer möglichen EFH 
Entwurf einer möglichen EFH
Zuwegung
Bild 3
Naturgrundstück
Sonnenlage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2B5AJ4T
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wagner Hausmakler GbR
Frau Patricia Stockmann
Nedderstr. 19
42551 Velbert
Telefon: 02051 - 80340
Mobil: 0171 - 4537728
Telefax: 02051 - 803429

Objektbeschreibung

Aufgrund seiner teilweisen Waldrandlage erwerben Sie hier ein Grundstück mit hohem Erholungswert.

Das hanglagige Grundstück befindet sich im Grenzbereich eines Naherholungsgebiets und unterliegt nicht dem Geltungsbereich eines Bebauungsplans, d. h. es wird nach § 34 BauGB beurteilt. Der Flächennutzungsplan sieht für diesen Bereich "Wohnbauflächen" vor, d. h. hier wird als baurrechtliche Zulässigkeit die Errichtung eines Einfamilienhauses bevorzugt.

Lagebeschreibung

Der Quellberg ist ein Erschließungsweg. Die Straße liegt süd-östlich von Langenberg Mitte und ist ca. 0.3 km vom Zentrum entfernt. Im weiteren Verlauf erreichen Sie in 5 Minuten ein Freizeit- und Naherholungsgebiet (Hordtstraße) und hier z. B. den Waldkletterpark und Hochseilgarten Langenberg, den WDR Sender, Bismarckturm uvm. Die Umgebung ist geprägt von Natur, guter Gastronomie, Erholung und einem historischem Stadtkern in der Altstadt von Velbert-Langenberg.

Langenberg verfügt selbstverständlich über Kindergärten, Grundschulen sogar über eine freie, integrative Waldorfschule und ein Gymnasium.

Vom Grundstück erreicht man in 5 Fußminuten den Bahnhof der S-Bahnlinie S 9, die von Haltern am See über Essen Hbf nach Wuppertal Hbf fährt. ÖPNV nach Velbert und Hattingen ist ebenfalls vor Ort.

Die Stadt selbst mit ihrem rd. 16.000 Einwohnern bietet selbstverständlich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... und wenn's mal nicht aussreicht ... in 15 - 20 Minuten sind Sie in den umliegenden zentralen Städten wie Wuppertal, Hattingen und Essen.

Sonstiges

Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein EFH (Wfl/Nfl ca. 120m²/150m²) nebst Doppelgarage liegt vor.

Von der grundsätzlichen Erteilung einer Bauvoranfrage unberührt bleiben bauordnungsrechtliche Fragen, die natürlich erst nach Vorlage eines vollständigen Bautrages geprüft und beschieden werden können.

Diese Beantragung obliegt selbstverständlich dem Käufer, nach seinen eigenen Maßstäben und Wünschen.

Sämtliche Angaben wurde mit Hilfe des Eigentümers und der von ihm vorgelegten Unterlagen gemacht, für die keine Gewähr übernommen werden kann.

Besichtigungstermine

Gerne begehen wir das Grundstück vor Ort gemeinsam mit Ihnen, um Ihnen anhand der uns vorliegenden Unterla einen Einblick in die baulichen Möglichkeiten zu geben.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
empfehlen

Kontakt


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Ort
42555 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot