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Startseite Immobilien Grundstücke Großes Grundstück für gehobenen... (42555 Velbert)

Großes Grundstück für gehobenen Wohnungsbau!

Preis: 520.000,00 €

Spiel 
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Häuschen
IMG 4728
Spiel
Strasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision (5,36 % inkl. 19 % MwSt.) ist fällig, verdient u. vom Käufer zahlbar spätestens mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
GR- 10018
Online-ID
2CWUB4D
Grundstücksfl.
ca. 3.159,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baudorf Immobilien
Frau Andrea Krüger
Auf der Egge 68
42555 Velbert
Telefon: +49(2052) 8379388
Mobil: +49(177) 8387898
Telefax: +49(2052) 961231

Lage

Fußläufig ist in ein paar Minuten der S-Bahnhof Nierenhof in Richtung Essen und Wuppertal erreichbar, ebenso die Bushaltestelle in Fahrtrichtung Velbert, Essen, Langenberg und Hattingen. In Nierenhof verfügen Sie über sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Reiterhöfe ... alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen ist schnell erreichbar.
Langenberg bietet für Naturliebhaber und Sportler in unmittelbarer Nähe sehr gute Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Klettern im Waldkletterpark, Reiten, Tennis, Golfen, Schwimmen... Sie sind Wassersportler oder lieben das Radeln und Spazierengehen am See? Den beliebten Baldeneysee erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten.
Oder besuchen Sie auf dem Senderberg den WDR 2-Sender und genießen Sie die Aussicht hoch oben auf dem Bismarckturm.
Auch Kunst- und Kulturbegeisterte finden in der Bücher-, Kunst- und Kulturstadt Langenberg eine große Anzahl von Antiquariaten, Ateliers und Veranstaltungen.
Die Autobahn ist in ca. 6 Minuten erreichbar und führt in die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

Ausstattung

OBJEKTDETAILS:
- ca. 3.158 m² Grundstücksfläche
- bebaubar nach §34 BauGB
- Bodenrichtwert 200,00 €uro / m²

Positive Bauvoranfrage für 3 Doppelhäuser, 1 Einzelhaus, 8 extralange Garagen:
- 2-geschossige Bauweise mit Satteldach, Garagen mit Pultdach
- GRZ: 0,27, GFZ 0,54
- Grundstücksbreiten ca. 9,50 m
- Grundstückstiefen zwischen 37 m und 50 m

Objekt

Das hier angebotene Baugrundstück besteht aus 2 nebeneinander liegenden Flurstücken und zählt zu einer der letzten zentralen und freien Baulücken in einem gewachsenen Wohngebiet, die innerorts noch zu finden sind. Es liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Seitenstraße der Bonsfelder Straße mitten in Nierenhof. Sie wird nur von den wenigen Anwohnern befahren.
Im Westen schließt ein Grünstreifen des Nachbargrundstücks an das Baugrundstück, dahinter verläuft tiefer liegend der Deilbach.

Das erschlossene Grundstück ist nach § 34 BauGB für Wohnbebauung genehmigungsfähig.
Zur Zeit stehen auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein ehemaliger Hühnerstall, die beide abgerissen werden können. Der Pachtvertrag für den Kinderspielplatz ist zum Jahresende 2016 gekündigt.

Das Grundstück kann laut positivem Vorbescheid mit 3 Doppelhäusern mit großen Terrassen, 1 Einzelhaus mit großer Terrasse und 8 extra langen Garagen bebaut werden. Genehmigt wurde eine aufgeständerte 2- geschossige Bebaung mit Satteldach, die Garagen mit Pultdach.
Die Bauvoranfrage und der positive Vorbescheid sind im Kaufpreis enthalten.

Abmessungen Grundstück:
- Nord ca. 37,90 m
- Ost= Straßenseite ca. 72,80 m
- Süd ca. 50,50 m
- West ca. 56,30 m

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

AGB, Courtagepassus und Hinweise zu Verkauf und Vermietung durch BAUDORF - IMMOBILIEN
1. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Objektangaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2.Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3.Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von Baudorf - Immobilien ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5.Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6.Verkaufsprovision entsprechend Vermerk im Exposé, verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7.Wenn nicht anders im Exposé vermerkt, beträgt die Vermietungsprovision 2 Netto- Monatskaltmieten und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
8.Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
9.Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
10.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
11.Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Baudorf Immobilien Auf der Egge 68 42555 Velbert

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Ort
42555 Velbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot