Veitshöchheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vermietetes Einfamilienhaus in... (97209 Veitshöchheim)

Vermietetes Einfamilienhaus in Veitshöchheim

Preis: 575.000,00 €

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IMMOSCOUT-ENDBILD
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Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 050 003
Zimmer
9
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26P8Y45
Grundstücksfl.
ca. 1.167,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Würzburg
Geschäftsstelle Würzburg
Ludwigstraße 22
97070 Würzburg
Telefon: +49 931 30 41 88-0
Telefax: +49 931 30 41 88-11

Preise

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage

Der schöne und rechtsmainische Ort Veitshöchheim, zählt zu einer der begehrtesten Randgemeinden von Würzburg. Nicht zuletzt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Würzburger Innenstadt. Ein abwechslungsreiches und kulturelles Leben, machen dieses Städtchen zu einer Gegend mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Neben weiterführenden Schulen, verfügt Veitshöchheim über eine Vielzahl an Breitensport.

Ausstattung

- 2010 kernsaniert
- schöne Eingangstür aus den 50ern erhalten
- aufgearbeitete Holztreppe aus den 50ern
- ausgebautes Dachstudio
- große Terrassen (Süd/ West)
- kleine Terrasse (Nord)
- Wiese (Süd/ West)
- große Einfahrt mit Kies
- Doppelcarport
- mind. zwei Frei-Stellplätze
- Thermische Solaranlage auf dem Dach

Objekt

Dieses klassische Einfamilienhaus ist z.Zt. fest vermietet. Es eignet sich daher n i c h t für kurzfristigen Selbstbezug bzw. Selbstnutzung!

Das Anwesen wurde im Jahr 2010 kernsaniert.
Außer den energetischen Maßnahmen direkt am und im Haus, wurde zusätzlich eine "Thermische Solaranlage" zur Unterstützung der Warmwasserbereitung auf dem Dach installiert.
Die schöne Eingangstüre aus den 1950er Jahren sowie die ursprüngliche Holztreppe im Treppenhaus, konnte man durch professionelle Aufarbeitung erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche sowie eine schöne große Wohndiele, die vom jetzigen Mieter als Bibliothek genutzt wird. Des Weiteren befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Terrassentüren sowie eine geräumige Küche mit Balkon auf dieser Etage.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, eine Ankleide, der "Master Bedroom" sowie das schön und zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachstudio. Da das Haus derzeit vermietet ist, musste aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet werden!

Dieses sanierte Anwesen verbindet klassische mit modernen Elementen und bietet eine gute energetische Effizienz.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 30.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
97209 Veitshöchheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot