Vechelde
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Einziehen und Wohlfühlen! - Gemütliche... (38159 Vechelde)

Einziehen und Wohlfühlen! - Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage mitten in Vechelde

Preis: 235.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Freundliches Kinderzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
lichtdurchflutetes Kinderzimmer
modernes Wannenbad im Obergeschoss
Einbauküche in wohlfühlender Holzoptik
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kartenausschnitt
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5647
Zimmer
4
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BAQ74J
Grundstücksfl.
ca. 308,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
nowo Immobilien GmbH
Frau Tamina Stockheimer
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Telefon: +49(531) 244 29 192
Telefax: (0531) 2442929

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Mikrolage:
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung zwischen weiteren Mehr- und Einfamilienhäusern. Durch die zentrale Ortslage fehlt es Ihnen an keiner Bildungseinrichtung. Von zahlreichen Kindergärten für die kleinsten Familienmitglieder, über die Grundschule zu allen drei weiterführenden Schulen ist alles fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in das Zentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Ärzte sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung vor zu finden. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs hier problemlos zu erledigen. Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten das neu errichtete, große Fachmarktzentrum in dem sich ein Rewe-Markt, ein ALDI, ein Lidl, ein Penny, McDonalds, ein DM-Drogeriemarkt sowie ein Bäckerladen finden lassen. Die Lage ist durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Peine und Hannover besonders für Berufspendler interessant.

Makrolage:
Vechelde gehört zum Landkreis Peine und liegt etwa 10 km westlich von Braunschweig und rund 11 km südöstlich von der Kreisstadt Peine entfernt. Das nur ca. 20 Autominuten entfernte Braunschweig lässt als Einkaufsstadt auch die ausgefalleneren Wünsche wahr werden. Über die Bundesstraßen 1 und 65 sowie die Strecke der DB AG sind Peine, Hannover und Braunschweig bequem zu erreichen. Die Linien des ÖPNV verbinden die Stadt mit den Umlandgemeinden. Somit ist Vechelde ein idealer Wohnort für Berufspendler.

Ausstattung

- doppelverglaste Holzfenster
- Kaminofen (2007)
- Einbauküche (Echtholz)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Teilkeller
- Kehlbalkendecke gedämmt
- Südwest Terrasse mit Markise
- Schiffsbodenparkett in den Zimmern im Obergeschoss
- Fliesen, Teppichfußboden
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang in den Garten
- Satellitenschüssel
- Erbbaugrundstück, jährliche Erbpacht 866,- €
- Gaszentralheizung (1986)

Objekt

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Vechelde auf einem ca. 308 m² großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei 72,17 €. (jährliche Erbpacht 866 €).

Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über 3,5 Zimmer. Diese erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, die Küche, den Flur und ein Gäste-WC vor. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Anlegung eine perfekte Raumaufteilung in Wohn- und Essbereich.

Raffiniert wurde die Küche direkt nebenan in das Raumprogramm integriert, sodass eine Durchreiche für kurze Wege zum Esstisch sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem bietet die Küche aufgrund ihrer Größe genügend Stellfläche für einen Tisch zum Frühstücken am Morgen.

Das Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Kamin versehen. Dieser sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen. Die großzügige Fensterfront ermöglicht Ihnen sowohl im Sommer als auch Winter eine herrliche Aussicht in den Garten. Die Südwestterrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne ausgiebig genießen. Der Gartenbereich ist überschaubar und schön angelegt. Aufgrund der Bepflanzung ist Ihnen hier ihre Privatsphäre garantiert.

Der Flur verfügt über eine kleine Nische. Hier können Sie ideal Ihre Garderobe anbringen. Das Gäste-WC ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das großzügige Schlafzimmer sowie ein Kinder- und Arbeits-/Kinderzimmer vor. Das moderne Wannenbad ist in stilvollem weiß gehalten und bildet somit einen angenehmen Kontrast zum blauen PVC Boden. Der Flur bietet weitere Möglichkeit eine Komode zu integrieren.
Die Kehlbalkendecke des Hauses ist gedämmt.
Zudem ist das Haus teilunterkellert. Hier finden Sie neben der Gaszentralheizung zwei Abstellräume vor.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster.

Für die sichere Unterstellung Ihres PkW´s sorgt eine Garage direkt neben dem Haus. Diese ist mit einem elektrischem Tor versehen und verfügt zudem über eine Tür, welche direkt in den Garten führt. Vor der Garage kann problemlos das zweite Auto parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38159 Vechelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot