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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gut vermietete Gewerbeeinheiten - auch... (85622 Feldkirchen)

Gut vermietete Gewerbeeinheiten - auch als Wohnung nutzbar* KAPITALANLAGE

Preis: 518.625,00 €

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26B1OGaktuell
TeilungsplanausschnittB1
Ortsplan
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld
401,93 €
Referenznummer
26bB1
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
12.500,00 €
Baujahr
1997
Fläche
ca. 179,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ABMM4W
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL COMMERCIAL München
Christoph Müller-Brandt
Amiraplatz 3
80333 München
Telefon: +49 (0)89 - 20 06 172 0
Telefax: +49 (0)89 - 20 06 172 11

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12500,00 EUR

Lage

Direkt am S-Bahnhof Feldkirchen (S2) gelegen und durch den Bahnhofsvorplatz gut in Szene gesetzt, kann die Adresse leicht gefunden werden.
Zur Autobahn A94 sind es nur fünf Minuten. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Distanzen erreichbar.
Feldkirchen liegt östlich der Landeshauptstadt München, direkt am Messegebiet Riem und ist vom Flughafen Franz Josef Strauß in unter 30 Minuten erreichbar.
Feldkirchen hat rd. 7.000 Einwohner mit steigender Tendenz.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Feldkirchen liegt bei 330 (München: 490).
Der Grundsteuerhebesatz A beträgt 280 und B 250.

Ausstattung

Personenaufzüge
Tiefgarage
Gute Parkmöglichkeiten auch für Kunden/Besucher
Hochwertige Ausstattung und Bauqualität

Objekt

Büro- und Praxisfläche im Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt.
Solide und zuverlässig vermietet.
Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage.
Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig eine sichere Vermietungsperspektive.
*Die Einheit darf laut Teilungserklärung auch in eine Wohnung umgewandelt werden.

Sonstiges

Praxis ca. 75,5 qm OG
(B1a) Miete: 571,20 €
+
Büro ca. 104 qm OG
(B1b) Miete: 853,80 €
+
TG-Mieter
(T48) Miete: 50,00 €
+
Leer
(T43) Miete: soll 50,00 €

Gesamtmieteinnahme: 17.700,00 € p.a. (18.300,00 € soll)

Stichworte

Gesamtfläche: 179,50 m², vermietbare Fläche: 179,50 m², Bürofläche: 179,50 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 513/9, Gemarkung: Feldkirchen, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 33.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Straße
Sonnenstraße 26b
Ort
85622 Feldkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot