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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Feldkirchen (München-Ost) gut vermietete... (85622 Feldkirchen)

Feldkirchen (München-Ost) gut vermietete Gewerbeeinheiten

Preis: 477.375,00 €

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TeilungsplanausschnittB2
26bB2aktuell
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
x-fache Miete
28,99
Hausgeld
364,57 €
Referenznummer
26bB2+T44+T45
Preis/ Stellplatz
12.500,00 €
Baujahr
1997
Stellplätze
2
Online-ID
2A3AH4E
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL COMMERCIAL München
Christoph Müller-Brandt
Amiraplatz 3
80333 München
Telefon: +49 (0)89 - 20 06 172 0
Telefax: +49 (0)89 - 20 06 172 11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16464.24
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12500,00 EUR

Lage

Direkt am S-Bahnhof Feldkirchen (S2) gelegen und durch den Bahnhofsvorplatz gut in Szene gesetzt, kann die Adresse leicht gefunden werden.
Zur Autobahn A94 sind es nur fünf Minuten. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Distanzen erreichbar.
Feldkirchen liegt östlich der Landeshauptstadt München, direkt am Messegebiet Riem und ist vom Flughafen Franz Josef Strauß in unter 30 Minuten erreichbar.
Feldkirchen hat rd. 7.000 Einwohner mit steigender Tendenz.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Feldkirchen liegt bei 330 (München: 490).
Der Grundsteuerhebesatz A beträgt 280 und B 250.

Ausstattung

Personenaufzüge
Tiefgarage
Gute Parkmöglichkeiten auch für Kunden/Besucher
Hochwertige Ausstattung und Bauqualität

Objekt

Büro- und Praxisfläche im Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt.
Solide und zuverlässig vermietet.
Stellplätze in der Tiefgarage.
Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig eine sichere Vermietungsperspektive.

Sonstiges

Büro ca. 84,50 qm OG
(B2a+T45) Miete: 632,02 € + 50,00 €
+
Büro ca. 80 qm OG
(B2b) Miete: 640,00 €
+
TG-Mieter
(T44) Miete: 50,00 €

Gesamtmieteinnahme: 16.464,24 € p.a.
OG B2: Blatt 2603, 44,74/1000 MEA
TG T45: Blatt 2632, 1/1000 MEA
TG T44: Blatt 2631, 1/1000 MEA

Stichworte

Gesamtfläche: 164,50 m², vermietbare Fläche: 164,50 m², Bürofläche: 164,50 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 513/9, Gemarkung: Feldkirchen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 33.00

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Sonnenstraße 26b
Ort
85622 Feldkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot