Vaterstetten
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Startseite Immobilien Grundstücke Grundstück für exklusives Ein- oder... (85598 Baldham)

Grundstück für exklusives Ein- oder Zweifamilienhaus auf 2.200m² in bester Lage, mit Altbestand

Preis: 2.600.000,00 €

B-Plan aktuell in Auslegung 
B-Plan aktuell in Auslegung
Blick nach Süden
Grundstück
Makrolage
Mikrolage
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
030
Online-ID
2CDN849
Grundstücksfl.
ca. 2.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
Prinzregentenstr. 73
81675 München
Telefon: 089-45 50 50-0
Telefax: 089-45 50 50-30

Lage

Baldham im Gemeindebereich Vaterstetten ist ein sehr beliebter, prominenter Vorort im Südosten Münchens.

Durch die niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf Parkgrundstücken entwickelte sich hier ein begehrter Wohnstandort vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung geniessen wollen.

Trotz Ruhe & viel Natur nur wenige Kilometer von München entfernt!

Cirka-Fahrzeiten per PKW:

- Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
- München, Ostbahnhof: 20 Minuten
- München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
- Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
- Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten

Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur.

Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, internationale Küche u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.

Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.

Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.

Objekt

Das Grundstück befindet sich in der "Hochwaldsiedlung" - einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte im gesamten Münchner Osten.
Fußläufig ist der Ortskern in wenigen Minuten erreichbar, außerdem bietet die Lage im Baldhamer Süden einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die angrenzenden Wälder.

In absolut ruhiger Umgebung stehen hier hauptsächlich schöne Einfamilienhäuser und Villen auf großen Parkgrundstücken.

Das von uns angebotene Grundstück ist schön eingewachsen, mit altem Baumbestand und überzeugt neben der bevorzugten Lage durch seine überdurchschnittliche Größe. Es ist voll erschlossen und mit einem Haus aus den 60'er Jahren bebaut.

Aktuell befindet sich für die Hochwaldsiedlung ein Bebauungsplan in Auslegung. Dieser sieht vor, dass auf dem Grundstück ein Gebäude mit 2 Wohneinheiten erstellt werden kann; bei einer Geschossfläche von 390m² und einer überbaubaren Grundfläche von 300m². Maximale Firsthöhe 8,5m, Traufwandhöhe 6m. Die Abmessung der Baulinien beträgt 22m x 18m.

Alle Details hierzu und die damit verbundenen Möglichkeiten der Bebauung, zeigen wir Ihnen selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch auf.

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
85598 Baldham
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot