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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbegebiet Winkelsheide - Logistik/... (26316 Varel)

Gewerbegebiet Winkelsheide - Logistik/ Ausstellung/ Büroflächen mit Gewerbegrundstück

Preis: 395.000,00 €

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Verkaufsraum
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Frontansicht
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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gewerbegebiet Winkelsheide
Bahlsen
PKV
Airbus
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Referenznummer
5707
Fensterfront
12,00 m
Baujahr
1992
Fläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
28KSD4L
Grundstücksfl.
ca. 6.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstenimmobilien
Diplom Betriebswirt Markus Kattenbaum
An der Rennweide 30
26316 Varel/Dangast
Telefon: +49(4451) 959695
Mobil: +49(151) 22344510
Telefax: +49(4451) 959694

Lage

Wirtschaftszentrum Varel

Die Stadt Varel ist mit rd. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Als das Einkaufszentrum im südlichen Friesland hat Varel daher traditionell einen großen Einzugsbereich.
Die Stadt ist gleichzeitig Wirtschaftszentrum in Landkreis Friesland, zentral gelegen zwischen den Oberzentren Oldenburg und Wilhelmshaven.

Winkelsheide liegt ca. zwei Kilometer westlich der Stadt Varel am Jadebusen auf einer Höhe von ca. fünf Meter über NHN.
Der Ort besitzt eine direkte Autobahnanbindung an die A 29 und liegt nur fünf Kilometer bis zur Küste des Jadebusens entfernt.

Dem Ort vorgelagert befindet sich ein Industrie- und Gewerbegebiet. Im Ort befinden sich auch eine Bäckerei, eine Zimmerei, der erwähnte Dorfkrug sowie eine Schlosserei. Für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe sorgt die Freiwillige Feuerwehr Borgstede-Winkelsheide, in der 43 Freiwillige ihren Dienst tun. Eine Dorfgemeinschaft zieht jedes Jahr Dutzende Winkelsheider (und Borgsteder) zu diversen Veranstaltungen zusammen.

Ausstattung

Ausstattung:

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

225 m² Halle/ Werkstatt
225 m² Austellung zur Zeit Büroflächen
75 m² Hochlager (Empore)
75 m² Sozialflächen

Objekt

Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem hochwertigen und gepflegtem Zustand.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Spedition mit Büro- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein seperater Waschplatz für die Lkw´s.
Das ca. 6000 m² große umzäunte Grundstück ist fast vollständig gepflastert und wurde für die Ausstellung und das Befahren von Fahrzeugen und LKWs konzipiert.
Ein ca. 225 m² großer Ausstellungsraum bietet mit seinen Büroräumen und dem Empfangsbereich die Möglichkeit, Kunden zu empfangen und zu bedienen. Des Weiteren sind eine Teeküche und WC-Räume, Seminarräume untergebracht.
Der Ausstellungsraum kann aber auch wieder vollständig zur Ausstellungsfläche zurück gebaut werden.
Im hinteren Bereich befindet sich eine 6 m hohe 220 m² grosse Halle. Die Höhe des Sektionaltors misst 4,10 m. Eine Vorrichtung für eine Hebebühne ist vorhanden. 75 m² Sozialräume und ein 75 m² großes Hochlager sind ebenfalls vorhanden.
Die Fundamente für eine Erweiterung der Halle, wurden bereits bei Baubeginn gegossen.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und wird von einem ca. 15 Meter breitem Schiebetor gesichert. Die auf dem Grundstück aufgestellten Masten sorgen für eine beeindruckende Erscheinung und betonen werbewirksam das Erscheinungsbild. Eine Vorrichtung zur Montage von Überwachungskameras ist an allen Masten vorhanden.
Des Weiteren sorgt eine große Flutlichtanlage für viel Helligkeit und die notwendige Sicherheit auf dem Platz.
Beleuchtete Werbetafeln machen Ihr Unternehmen, für jeden Kunden unübersehbar!
Sie investieren in einen prosperierenden Standort!!
Folgende Unternehmen sind in Varel angesiedelt:
Premium Aerotec, Kartonfabrik Varel, Thyssen Krupp, Bahlsen Keksfabrik,
Famila, neue Krankenhausklinik, Euronics, Deharde.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum

Stichworte

Gesamtfläche: 450,00 m², Ladenfläche: 225,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Gewerbegebiet

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26316 Varel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot