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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 1131.) Alteingesessene Bootswerft Voll... (26316 Varel / Hafen)

1131.) Alteingesessene Bootswerft Voll ausgestattet diverse Hallen ca. 80 Winterplätze

Preis: 1.150.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,5 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentüme
Referenznummer
1131
Fläche
ca. 10.000,00 m²
Online-ID
2UYW63Q
Grundstücksfl.
ca. 7.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schmidt & Brune Immobilien GmbH
Herr Alfred Brune
Am Sande 4
26316 Varel
Telefon: +49 44 51 50 28
Mobil: 0172 42 10 174
Telefax: +49 44 51 50 29

Ausstattung

Ausstattung:


In der Wohnung sind alle Räume mit Bodenfließen ausgestattet, in 3 Räumen ist neben der Radiatorenheizung eine Fußbodenheizung installiert. In einem Büroraum ist neben der Radiatorenheizung eine Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit Bodenfließen ausgestattet.


Heizung: Gas-Zentralheizung.


Energieausweis: Liegt noch nicht vor.





Nebengebäude:


Große Garage, Holzremise.

Objekt

Der Hafen


Der Vareler Hafen in Varel liegt als maritime Meile zwischen dem Nordseebad Dangast und der Halbinsel Butjadingen. Er ist durch die Wilhelm-Kammann-Schleuse mit der Nordsee/Jadebusen verbunden. Der Vareler Hafen ist ein bedeutender Sportboothafen, Heimathafen für einige Fischkutter sowie Standort für Gewerbebetriebe. Als touristischer Anziehungspunkt gewinnt er zunehmend an Bedeutung und ist weit über die Region bekannt und verfügt über ein hohes Entwicklungspotential.





Die Lage der Werft


Die Bootswerft befindet sich direkt am Hafenbecken in einem Industrie- und Gewerbegebiet auf einem ca. 7.200 m² großen Areal von dem ca. 6.200 m² Eigentum sind. Ca. 1.000 m² mit etwa 50 Meter eigener Kaianlage sind vom Zweckverband Vareler Hafen langfristig gepachtet.


Der direkte Wasserzugang ist gegeben und ein bis zu 30 Tonnen ausgelegter Kran erleichtert den Transport der Boote. Die landseitige Zufahrt zur Werft ist ebenfalls ndash; auch für größere Boote- völlig unproblematisch. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.





Die Werft


Es handelt sich um eine voll ausgestattete und nach dem großen BImSch-Verfahren genehmigte Bootswerft, die seit Jahrzehnten besteht und an der hiesigen Nordseeküste bekannt ist. Sie ist inhabergeführt und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Ein langjährig vorhandener, zufriedener und weiter wachsender Kundenstamm bestätigt das.


Die Werft bietet von den Ressourcen (Gebäude, Ausstattung, Technik) die Grundlage für folgendes Leistungsspektrum






Schiffsneubau: Aluminium Stahl, GFK, Holz
Ausbau, Reparatur, Umbau: für Stahl, Holz, Aluminium


- Serviceleistungen: Restaurierung, Lackierung, Osmosesanierung, Sandstrahlen


Sie verfügt über einen ca. 30 Tonnen-Kran sowie eine Slipanlage. Darüber hinaus bietet sie z. Zt. etwa 80 Landliegeplätze (Halle und Freigelände).


Die Liegenschaft besteht aus einer Bootshalle (Werkshalle), Wohnung, Büros mit Nebenräumen, 2 weiteren offenen Stahlträgerhallen, 3 Rundstahlhallen, 1 Lager-schuppen.






Bootshalle


Es handelt sich um eine Halle mit Stahlbinderkonstruktion, in die eine voll isolierte (gemauerte) heizbare Werkshalle integriert wurde.





Innenmaße: Länge 30 mtr, Breite 25 mtr


Dachneigung: 10 Grad


Traufenhöhe (außen): 5,25 mtr


Eingangstor: Höhe 7 mtr, Breite 6 mtr





Nebenräume/Halle:


2 Büros, 3 Lagerräume, 1 Heizungsraum, Personalraum, Waschraum, insgesamt ca. 150 m² plus vermieteten Anbau ca. 20 m² für Fischverkauf.


Wohnung/Obergeschoss/Betriebsgebäude:


Flur, Wohnzimmer, Küche, Balkon (10 x 1,5 mtr), Schlafzimmer, Bad, 2 weitere Zimmer, Dusch/WC, ca. 135 m² Wfl.





Mieten für Wohnung und Anbau: 850,00 EUR mtl. warm.






Stahlträgerhalle


Nach vorne offen, Höhen wie unter I., Größe ca. 600 m², für Winterlager





III. Stahlträgerhalle


Nach vorne offen, ca. 200 m² (8 x 25 mtr), für Winterlager.





IV. 2 Rundstahlhallen


Länge ca. 24,5 mtr, Breite 12 mtr, Scheitelhöhe 5,5 mtr mit Lichtplatten, 1 großes Tor, Elektroanschlüsse.





V. Rundstahlhalle


Nach vorne offen, Länge 15 mtr, Breite 11 mtr, Scheitelhöhe 5,5 mtr, Lichtplatten.





VI. Holzschuppen


Ca. 85 mtr x 10 mr x 4 mtr Höhe, Hofseite offen, Winterlager.





Grundstück


Ca. 6.200 m² eigenes Grundstück, komplett eingezäunt, Hof saniert mit Gullies, Abflussrohren, Betonplatte.


Ca. 1.000 m² langfristig vom Zweckverband Vareler Hafen gepachtet.





Inventar


Zur Werft gehören u.a. ca. 35 Trailer in unterschiedlicher Größe, 1 Festkran (30 t), 2 Trecker sowie Maschinen für die Tischlerei, Bootsbau, Schlosserei und Ausrüst-ungsmaschinen. Ein Inventarverzeichnis liegt vor.

Sonstiges

Antritt: Nach Vereinbarung.

Stichworte

Gewerbeimmobilie, Bundesland: Niedersachsen

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Ort
26316 Varel / Hafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot