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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Umfangreich saniertes Ein/Zwei-Familienh... (26316 Varel)

Umfangreich saniertes Ein/Zwei-Familienhaus mit viel Platz im Zentrum von Varel!

Preis: 189.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Treppenhaus zum OG
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Küche
Gästezimmer
Badezimmer
Wintergarten
Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garage und Carport
Garten
Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1604
Zimmer
7
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29FEC43
Grundstücksfl.
ca. 552,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scholz Immobilien
Michael Scholz
Kornstr. 21
26655 Westerstede-Ocholt
Telefon: 04409 - 972 66 81

Lage

Gelegen auf einem 552 m² großen Eckgrundstück im Zentrum von Varel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Krankenhaus, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnanbindung A 29 in Richtungen Wilhelmshaven und Rastede, Oldenburg, Bremen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten, den Bahnhof Varel in ca. 6 Minuten und die Innenstadt/Fußgängerzone von Varel in ca. 3 Minuten.
Der Vareler Hafen befindet sich in ca. 3 Kilometer Entfernung.
Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen in Varel und Umgebung ein aktives Vereinsleben mit Fitnessclubs, Wassersport, Ball -oder Reitsport zur Verfügung.
Zahlreiche Fahrradwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Jadebusens ein.

Ausstattung

- 6 Kellerräume
- Einbauküche in Wohnung Obergeschoss im Kaufpreis enthalten
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 2009/2011
- Rollläden teilweise
- Dacheindeckung Tonziegel rot
- Brötje Gasbrennwerttherme im Obergeschoss, Einbau 2014
- Brötje Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Erdgeschoss, Einbau 1998
- Holztreppen mit Teppichbelag
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG und OG
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC im OG
- Terrasse mit Freisitz
- Wintergarten
- Fertigbetongarage mit angebauten Carport und Abstellflächen

Objekt

Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Im Jahr 2011 wurden die Fensterscheiben in der Erdgeschosswohnung ausgetauscht und im Jahr 2009 die Fenster inkl. Rahmen im Ober- und Dachgeschoss teilweise erneuert. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfangreiche Dachsanierung inkl. Isolierung und Dacheindeckung. Die Heizungsanlage in der Obergeschosswohnung wurde 2014 gegen eine Brötje Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Die Brötje-Heizungsanlage in der Erdgeschosswohnung stammt aus dem Jahr 1998 und wurde platzsparend im Keller installiert. Die Wasser-, Gas- und Stromleitungen wurden in den 1980 Jahren erneuert.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Keller stehen Ihnen 6 teilweise großzügige Räume zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und kann ohne größeren Aufwand zu einer Nutzung als Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Die Erdgeschosswohnung ist solvent vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne weiterführen. Die Mieteinnahmen p.a. erhalten Sie auf Anfrage.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Zu den vermieteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören 3 Kellerräume.
Ein unbeheizter Wintergarten und ein Freisitz mit anliegender Terrasse runden das Angebot ab.

In dem vom Eigentümer bewohnten Obergeschoss stehen Ihnen 3 Wohnräume, Küche, Bad und Gäste WC zur Verfügung. Von der Küche erreichen Sie den im Jahr 2002 errichteten Wintergarten mit Heizung und Beschattung. Der großzügige Wintergarten bietet Ihnen eine gemütliche Oase zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Hier befinden sich weitere 3 Räume, die teilweise als Hobby- oder Abstellräume genutzt werden können.
Der Dachboden ist isoliert und begehbar.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit angebauten Carport und Überdachung zur Verfügung und bieten Ihnen einen ausreichenden Platz für Ihren PKW und Fahrräder.
Der Garten ist pflegleicht angelegt und mit kleinen Beeten und Heckenpflanzen eingefriedet.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte

Nutzfläche: 201,00 m², Kellerfläche: 94,00 m², Rolladen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
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Ort
26316 Varel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot