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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ### Großzügiges Stadthaus mit Scheune im... (26316 Varel)

### Großzügiges Stadthaus mit Scheune im Herzen von Varel ! ###

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
G-2015- 3
Zimmer
11
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B4DB4L
Grundstücksfl.
ca. 3.143,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kramer Immobilien
Frank Kramer
Bürgermeister-Osterloh-Str. 24
26316 Varel
Telefon: +49(4451) 969600
Mobil: +49(173) 9168657

Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufs-zentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft.
Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unter-nehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

Ausstattung

Großes Wohnhaus mit Scheune im Zentrum von Varel, renovierungsbedürftig, Gas-Zentralheizung, überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Fliesen-, Teppich- und Dielenfußböden, Ausbaureserve im Dachgeschoss

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum und Bad, Arbeitszimmer, Küche, ein zweites Bad, Gäste-WC,Windfang und zwei Flure - einer mit Zugang zum Kellerraum und ein Flur mit Zugang zur Scheune.
Obergeschoss: 5 Zimmer sowie ein großer Abstell- bzw. Bodenraum.

Objekt

Einmalige Gelegenheit ! Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte und lichtdurchflutete Stadthaus mit Scheune in zentrumsnaher Lage von Varel. Die Immobilie aus dem Jahr um 1850 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² sowie einer großen Scheune mit ebenfalls ca. 292 m² Nutzfläche. Highlight dieses Anwesens ist das überaus großzügige Gartengrundstück, welches ausreichend Platz für jedes Hobby bietet und jedem Freizeitgärtner viel Freude bereitet. Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen, kreativen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in dem überaus großen Wohnhaus als auch in dem ebenfalls großzügigen Nebengebäude freien Lauf zu lassen.

Stichworte

Nutzfläche: 292,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage

Preise

6 Stellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
26316 Varel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot