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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Luxuriöser Walmdachbungalow mit... (26316 Varel)

Luxuriöser Walmdachbungalow mit fantastischer Ausstattung. Tolle Lage in der Nähe des Nordseebades Dangast!

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage für den Käufer:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
197
Zimmer
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CVAY46
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jada Immobilien Inh. Gabriela Oswald-Groth
Gabriela Oswald-Groth
Haferkampstraße 7
26316 Varel
Telefon: 04451/3811
Telefax: 04451/5496

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage für den Käufer:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Lage

Der Vareler Ortsteil Rallenbüschen liegt nur ca. 3 Kilometer vom Dangaster Nordseestrand und etwa 3 Kilometer vom Vareler Stadtzentrum entfernt. Das Objekt liegt in einem überschaubaren und sehr schön angelegtem ruhigen Baugebiet. Die umliegende Bebauung besteht aus maximal 2- geschossigen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A29 Oldenburg - Wilhelmshaven liegt nur 3 Autominuten entfernt.
Mit dem Fahrrad an die Nordsee, zum Einkaufen nach Varel- alles kein Problem! Die Stadt Varel hat ca. 25.000 Einwohner und verfügt über eine vollständige Infrastruktur von Ämtern über alle Schulformen bis zum Krankenhaus. Als Mittelzentrum liegt Varel zwischen den Oberzentren Wilhelmshaven und Oldenburg. Beide Städte sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, so dass Varel auch für Pendler interessant ist. Durch den starken Tourismus und die Lage an der Nordsee hat Varel einen hohen Freizeitwert.

Objekt

Ebenerdiges Wohnen der Extraklasse. Dieser Walmdachbungalow aus dem Jahr 2003 ist top- gepflegt und quasi im Neubauzustand. Die Besitzer haben sich bei der Planung viel Gedanken gemacht, der Architekt hat die Ideen perfekt umgesetzt. Entstanden ist ein Haus, das sich in jeder Beziehung sehen lassen kann. Solides Klinkermauerwerk, zweischalige Bauweise, Kupferdachrinnen, hochwertige Dacheindeckung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, massive Garage mit Abstellraum, Terrassenüberdachung etc. Der Grundriss trennt sehr effektiv die öffentlichen Bereiche, wie Kochen, Essen und Wohnen von den privaten Räumen, wie Schlafen, Arbeiten und Bad. Die Ausstattung und auch die Bauausführung dieses Traumhauses sind mehr als überdurchschnittlich. 2 Bäder mit italienischen Marmorböden und exklusiven Wandfliesen. Die Sanitärobjekte sind teils vergoldet. Das Haus ist durchgängig in hellen Farben gestaltet und wirkt entsprechend hell und offen. Das Dachgeschoss dieses Bungalows ist zum großen Studio ausgebaut und vergrößert die Gesamtwohnfläche dieses einzigartigen Bungalows auf großzügige 225 Quadratmeter. Die Nutzflächen in Garage und Abstellraum sind ebenfalls gefliest und beheizt. Die gesamte Heizungsanlage, Brennwerttherme und Warmwasserspeicher wurde in 2016 erneuert. Ein tolles und herausragendes Objekt!

Sonstiges

Sie finden die Grundrisse, Ausstattungsdetails und viele weitere Informationen in unseren Bildern. Natürlich stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen auch gern persönlich zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
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Ort
26316 Varel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot