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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ENGEL & VÖLKERS - Idyllisches Ensemble -... (83626 Valley)

ENGEL & VÖLKERS - Idyllisches Ensemble - auch zur Nutzung als Gästehaus, Schulungszentrum uvm.

Preis: 2.980.000,00 €

Bild 17 
Bild 17
Blick auf das Haus
Aussenansicht mit Terrasse
Separtes Gästehaus
Schwimmbad im Park
Salon
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bibliothek
Billardzimmer
Bar
Einfahrtstor
Schwimmbad
Bild 16
   
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
I-00NMU9-W-021FBT
Zimmer
15
Preis/m²
3.060,00 €
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 700,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2678L47
Grundstücksfl.
ca. 25.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers München GmbH
Herr/Frau Engel & Völkers München GmbH
Südliche Münchner Str. 6a
82031 Grünwald
Telefon: 089-6498860
Telefax: 089-64988666

Lage

Die in völlig abgeschiedener Lage gelegene Immobilie gehört zu Valley, befindet sich aber in unmittelbarer Nähe zu Holzkirchen und dem Golfplatz Valley/München.
Holzkirchen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Haupt- und Realschule, ein staatliches sowie ein privates Gymnasium und eine Wirtschaftsschule. Holzkirchen überzeugt ebenso durch seine verkehrsgünstige Lage - die Landeshauptstadt München ist nur 25 km entfernt - an der Autobahn A8, sowie mit direkter S-Bahn-, BOB- und DB-Anbindung an München. Auch Rosenheim, Salzburg und das Tegernseer Tal sind in der Nähe und entsprechend schnell zu erreichen. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern herrscht in Holzkirchen ein durchaus ländliches Flair. Die umliegende Natur mit Badeseen, Wäldern und freien Wiesen wird besonders von Familien als Standortvorteil geschätzt. Neben seiner natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Die internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sind schnell zu erreichen, ebenso die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz.

Objekt

Dieses einzigartige Anwesen liegt in absoluter Alleinlage zwischen Wäldern und Wiesen im Süden Münchens.
Den gerodeten, eingezäunten Teil des Grundstücks (ca.13.000 m²) befährt man durch ein großes, geschmiedetes Tor, welches den Mittelpunkt einer 40 m langen Einfriedung bildet. Das Ensemble, bestehend aus dem Haupthaus, einem Gästehaus, Remise mit Stallungen und einer Garage liegt harmonisch verteilt auf dem komplett von Wald umgebenen Stück Land. Es befinden sich auf dem Grundstück zusätzlich ein Schwimmbad mit Saunahaus, sowie ein Tennisplatz. Die andere Hälfte des Grundstücks, ebenfalls ca.13.000 m², ist bewaldet.
Der gesamte Besitz ist eine in sich geschlossene Einheit und somit als Familiensitz besonders geeignet. Die Unterbringung zahlreicher Gäste in den Nebengebäuden ist ebenso möglich, wie die Pferdehaltung. Insofern sind viele Nutzungen, wie z.B. als Therapiezentrum oder Gästehaus für Firmenevents, denkbar.
Energieverbrauchsausweis:
- Endenergieverbrauch 121,0 kWh/(m²a)
- Energieträger Öl/Holz
- Baujahr 1977
- Energieeffizienzklasse D

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 121,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl,Holz, Baujahr: 1977, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83626 Valley
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot