Vaihingen (Enz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. ++ solide Bestandsimmobilie + ca. 2.500... (71665 Vaihingen)

++ solide Bestandsimmobilie + ca. 2.500 m² Erweiterungs-/Freifläche ++

Preis: 1.700.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Erdgeschoß
Obergeschoß
Untergeschoß
Ansicht
Ansicht Rückseite
Zugang
Produktion
Produktion
Lager
Lager UG
Anlieferung
   
   
Käuferprovision
3,57

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bezug
Das Objekt wird derzeit eigengenutzt
Referenznummer
P499
Fläche
ca. 1.940,00 m²
Online-ID
2ATR54K
Grundstücksfl.
ca. 4.737,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LUDWIG imMOBILien
Herr Jens Ludwig
Rüsternweg 7
70597 Stuttgart
Telefon: 0711/7683786
Mobil: 0171/4403705
Telefax: 0711/7683787

Objektbeschreibung

Dieses zu verkaufende Industriegebäude mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen sowie einem ca. 2.500 m² großen Erweiterungsgrundstück befindet sich im nördlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Fuchsloch" in verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Vaihingen/Enz hat ca. 29.000 Einwohner. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 370 v.H.

Bushaltestelle (Linie 579) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof (EC/IC/ICE/RE Anschluß) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bundesstraße B10 ca. 1,5 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 17,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 50 km (ca. 55 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt.
Allgemein gute Ausstattung

+ Produktion mit Tageslicht
+ Anlieferung ebenerdig über 2 große Rolltore (Hubtisch)
+ Lastenauszug mit 4 to. Belastung
+ Beleuchtung
+ Industrieestrich
+ Aussenjalousien
+ sep. Umkleide mit Duschen/WC`s
+ sep. WC´s
+ Starkstrom
+ Druckluft
+ Brandmelde-/Alarmanlage
+ uvm.

Aufteilung

Gewerbeflächen
Erdgeschoß:
Produktion ca. 646,50 m²
Summe Erdgeschoß ca. 646,50 m²

Obergeschoß:
Büro ca. 110,00 m²
Produktion/Lager ca. 536,50 m²
Summe Obergeschoß ca. 646,50 m²

Untergeschoß:
Sozialräume/Umkleide ca. 170,00 m²
Lager ca. 230,00 m²
Flur ca. 23,00 m²
Heizung/Trafo ca. 123,00 m²
Verkehrswege ca. 102,50 m²
Summe Untergeschoß ca. 646,50 m²

Gesamtnutzfläche ca. 1.940,00 m²

ca. 34 Stellplätze im Freien

Grundstück
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 4.737 m² (Flurstück Nr. 535/2 (U10)

Ausweisung im Bebauungsplan:
Gewerbegebiet (GE)
GRZ (Grundflächenzahl) 0,7 (derzeit bebaut mit ca. 700 m² = GRZ 0,15)
BMZ (Baumassenzahl) 5,0
Höhe der Gebäude max. 10 m

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie bemaßte Pläne zur
Verfügung.

Miete

EUR 1.700.000,-

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt bzw. ist Firmenintern angemietet.
Es kann mit einer Vorlaufzeit von ca. 18-24 Monaten freigemacht werden.

Preise


EUR 1.700.000,-

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt bzw. ist Firmenintern angemietet.
Es kann mit einer Vorlaufzeit von ca. 18-24 Monaten freigemacht werden.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
71665 Vaihingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot