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Startseite Immobilien Grundstücke Großer Bauplatz in Südhanglage (71665 Vaihingen an der Enz / Roßwag)

Großer Bauplatz in Südhanglage

Preis: 133.000,00 €

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Von Süd
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision (inkl. MwSt) beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu bezahlen. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
400.054H
Online-ID
2BX9P4J
Grundstücksfl.
ca. 506,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schubert & Reith Immobilien
Herr Harald Sommer
Pfinztalstraße 90
76227 Karlsruhe
Telefon: 0179-46 72 654
Mobil: 0179-46 72 654

Lage

Der Stadtteil Roßwag liegt ca. 3 km westlich des Zentrums von Vaihingen an der Enz. Das Dorf ist für seine vorzüglichen Weine überregional bekannt.
Verkehrstechnisch sind Sie über die B10 gut angebunden. Nach Stuttgart Zuffenhausen fahren Sie mit dem Auto beispielsweise knapp 30 Minuten. Zur A8, Ausfahrt Pforzheim Ost, sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Angaben aus dem Bebauungsplan nach BauGB:
- offene Bauweise
- Allgemeines Wohngebiet [WA]
- Anzahl der Vollgeschosse = 1
- Grundflächenzahl = 0,4
- Geschoßflächenzahl = 0,6
- Traufhöhe = 3,5 m über EFH
- Dachform = Satteldach
- Dachneigung = 25°

Objekt

Wunderschön gelegene Baulücke in leichter Südhanglage, unterhalb der Weinberge, mit Blick über das Enztal. Das Grundstück mit unverbaubarer Aussicht liegt naturnah ca. 200 m vom Ortsrand entfernt. Das Nachbarhaus ist als Doppelhaushälfte gebaut und wartet nun auf Sie als Partner.

Aus dieser Situation ergeben sich gleich mehrere Vorteile:
- Durch die Grenzbebauung erhalten Sie eine größere
zusammenhängende Gartenfläche.
- Mit einem Anbau sparen Sie energetische Dämmung
auf der Wetterseite.
- Im Gegensatz zu einem Neubaugebiet kennen Sie bei
einer Baulücke das Umfeld vorab.

Das Grundstück ist voll erschlossen und soll mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Die Kellerfläche beträgt ca. 130 m².
Der Preis ist fair und als Festpreis nicht verhandelbar.

Sonstiges

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Angaben bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir innerhalb von fünf Tagen um Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft diverse Fragen auf, weshalb wir unseren Interessenten folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt einen Maklervertrag nach dem Fernabsatzgesetz. In dessen Rahmen erhalten Sie unsere typischen Serviceleistungen.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen zu dieser Immobilie oder zu einer Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Kellerfläche: 130,00 m², Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 500.00

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
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Kontakt


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Ort
71665 Vaihingen an der Enz / Roßwag
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot