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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Lukratives Wohn- und Geschäftshaus am... (36404 Vacha)

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Preis: 698.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
350
Baujahr
1994
Stellplätze
10
Online-ID
29WBB4F
Kontaktdaten des Inserenten
Helmer Immobilien
Herr Hans-Dieter Helmer
Völkershäuser Straße 2
36404 Vacha
Telefon: 036962/24867
Telefax: 036962/20183

Objekt

Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Vacha, direkt am Markt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Friseurgeschäft mit großzügigem Büroraum und im ersten Obergeschoß eine Zahnarztpraxis. Außerdem wurde eine ehemalige zweite Arztpraxis zur Wohnung (125,00 m²)umgebaut. Die gewerblichen Mietverträge bestehen bereits seit Fertigstellung des Objektes.
Gewerbefläche = 419,04 m² (Erweiterbar um 125,00 m²)
Wohnfläche insgesamt = 607,62 m²
Grundstücksgröße = 677 m²
 
Im 2. Obergeschoß gibt es eine Wohnung mit 62 m² und zwei Wohnungen mit 92 m² und im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit jeweils 118 m². Die Wohnungen sind überwiegend mit einer Gästetoilette und mit einem Badezimmer mit WC und Badewanne ausgestattet.
Außerdem bietet der Keller genügend Platz für Abstellräume.
Dieses Objekt ist auch für Gehbehinderte geeignet, weil es über einen Fahrstuhl verfügt und sich ausreichende Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus befinden.



Sonstiges

Die Vermietbarkeit der Wohnungen kann als gut bis sehr gut eingeschätzt werden. Ab Januar 2011 sind alle Mieteinheiten durchgehend vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 5690,67 €.
Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte

Gesamtfläche: 1027,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Preise

10 Stellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Markt 18
Ort
36404 Vacha
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot