Vacha
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Wohnhäuser mit Ladengeschäft,... (36404 Vacha)

Zwei Wohnhäuser mit Ladengeschäft, Garage, Balkon u. Garten

Preis: 163.000,00 €

Haus 1 - WGH Straßenansicht 
Haus 1 - WGH Straßenansicht
Haus 2: EFH mit Garage und Balkon
Tür vom Garten in den Innenhof zwischen den WH
Schöner Garten
Garten mit Terrasse
Gartenidylle - Terrasse
Sommeridylle im Garten
Haus 2 - Straßenansicht
Haus 2 - Garagenzufahrt
Haus 2 - Eingangsbereich
Haus 2: Garage mit Hauszugang
Haus 2: Hauszugang
Haus 2: Blick vom Hof in den Flur
Haus 2: EG-Flur mit Wirtschaftsräumen/Gäste-WC
Haus2: OG - Flur/Treppenhaus
Haus2: OG - Wohnzimmerr mit Zugang Balkon
Haus2: Küche - Teilansicht
Haus2: Bad mit Eckbadewanne
Haus 2: Bad mit Waschtisch / WC
Haus2: DG-Flur / Treppenhaus
Haus 2: DG - Kinderzimmer
Haus2-EG modern. Holzvergaserheizung
Haus2 - EG - Schwerkraftheizung für WW im Sommer
Haus2 - Blick vom Balkon zum EFH
Haus 2 - Balkon
Haus2 - Balkonausblick
Haus 1 - WGH mit Lagengeschäft
Haus 1 - WGH - links Garten
Haus1-EG-Büro/Aufenthaltsraum
Haus1 - EG - Treppe zum 1.OG
Haus1-1.OG - Flur
Haus1 - 1.OG - Wohn- bzw. Esszimmer
Haus1 - 1.OG - Wohn- bzw. Esszimmer
Haus1 - 1.OG - Bad mit Wanne / Dusche
Haus1 - 1.OG - Bad mit Waschtisch / WC
Haus1 - 1.OG - Küche
Haus1 - 1.OG - Küche
Haus 1 - 1.OG - Treppe zum 2.OG
Haus1-2.OG-Flur-Blick ins Wohnzimmer
Haus1 - 2.OG - Wohnzimmer
Haus1 - 2.OG - Blick ins Schlafzimmer
Haus1 - 2.OG - Schlafzimmer
Haus1 - 2.OG - Schlafzimmer
Haus1 - 2.OG - Schlaf- oder Kinderzimmer
Haus1 - Ausbaubarer Dachboden
Haus1 - Ausbaubarer Dachboden
Haus 1 - WGH - Straße
Haus 1 - WGH - Straße
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt., zu tragen vom Käufer, verdient mit Kaufvertragsbeurkundung, zahlbar und fällig zugunsten unseres Immobili¬enbüros mit Beurkundung des Kaufvertrages


Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
074-16
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1932/1991
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVR44C
Grundstücksfl.
ca. 442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sülzbrück-Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
Telefon: 03693 43008
Mobil: 0172 378 25 31
Telefax: 03693 43008

Objektbeschreibung

Das Wohnensemble besteht aus einem dreigeschossigen Wohnhaus mit Ladengeschäft mit 43 m² Gewerbefläche im EG, ausbaubarem DG. kl. Gewölbekeller und 100 m² Wohnfläche sowie einem zweigeschossigen Wohnhaus als DHH mit ausgebautem DG, Garage und großem Balkon mit einer Wohnfläche von 100 m² zzgl. 60 m² Nutzfläche im EG.
Beide Wohnhäuser werden durch eine moderne Holzvergaserheizung beheizt, wurden nach 1990 weitgehend modernisiert und sind somit kurzfristig beziehbar. Alle Trink- und Abwasserleitungen und Installationen sowie die Elektroinstallationen wurden nach 1990 erneuert.

Das gepflegte Wohnanwesen mit den beiden Wohnhäusern Haus 1: (Gewerberäume + 4 Zimmer, Küche, Bad) und Haus: 2 (3 Zimmer, Küche, Bad, Garage und Balkon) bietet einer große Familie aber auch 2 Familien oder Generationen viel Platz zum Wohnen.
Das Haus 1 kann im DG noch weiter ausgebaut werden. Das Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar oder vermietbar.
Die Möglichkeit in einem Haus zu wohnen und das andere Wohnhaus zu vermieten ist ebenso gegeben. Der schön und üppig gestaltete Garten ist eine Oase mitten in der Stadt.

Ein getrennter Verkkauf der beiden Wohnhäuser ist möglich.

Haus 1: WH mit Ladengeschäft 88.000,- €
Haus 2: EFH mit Garage 75.000,- €
Gesamtkaufpreis: 163.000,- €

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Vacha als älteste Stadtsiedlung Westthüringens bekannt auch als „Tor zur Rhön“ oder „Bunte Stadt vor der Rhön“ genannt, liegt im Wartburgkreis, an den nördlichen Ausläufern der Rhön, ca. 10 km von der Kreisstadt Bad Salzungen entfernt, im Westen des Freistaates Thüringen im Wartburgkreis unmittelbar an der Landesgrenze zu Hessen. Vacha hat gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden in Thüringen und Hessen. Das Angebot ist daher für Berufspendler nach Hessen sehr interessant. Eisenach ist ca. 30 km entfernt, Bad Hersfeld in Hessen 25 km und die nächste Autobahnanbindung ca. 16 km entfernt (A4 Friedewald).
Die historische Stadt Vacha mit dem Ortsteil Oberzella und zahlreichen Kleinsiedlungen zählt ca. 5.300 Einwohner. Infrastrukturell ist Vacha gut aufgestellt mit Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Regelschule ist in Geisa, zahlreichen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern und kulturellen Einrichtungen wie Schwimmbad und dem Heimatmuseum in der Burg Wendelstein.
Wander- und Radwanderwege sind rund um Vacha zahlreich vorhanden und laden zu Erkundigungen und Ausflügen zu den landschaftlichen Schönheiten der Rhön und des Thüringer Waldes ein.

Das Grundstück mit den beiden Wohnhäusern befindet sich im Zentrum der Stadt aber in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des gesellschaftlichen Lebens einer Kleinstadt.

Raumaufteilung

Wohnhaus mit Ladengeschäft (Haus: 1)
KG:
Gewölbekeller
EG:
Ladengeschäft und Büro mit ca. 43 m² Gewerbefläche,
Treppenhaus/Flur mit Zugang zum Hof, Garten und WH Turmstr. 13
1.OG:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche / WC, Waschtisch,
2.OG:
Flur - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
DG:
Dachboden, ideal ausbaubar als Galerieraum (80 cm Kniestock)
Firsthöhe: 3,10 m)
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² zzgl. einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von 43 m².

Wohnhaus mit Garage und Balkon (Haus 2)
EG
Wirtschaftsräume
Flur – Abstellraum/Werkstatt, WC, Speisekammer, Windfang mit Zugang zum Hof/Garten/WH Schulstr. 18 – Waschküche (Heizung), Heizungsraum - Garage
1.OG:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Eckbadewanne/WC
2.OG:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
DG:
Spitzboden - nicht ausgebaut

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² zzgl. einer Nutzfläche im Erdgeschoss von 60 m².

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
36404 Vacha
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot