Utting (Ammersee)
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:TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE

Preis: 1.880.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht 2
Ansicht 3
Wohnen 1
Wohnen 2
Kochen
Baden
Kinder
22 Jahre TSC Immobilien
Auszeichnung
Mitglied im IVD
Auszeichnung TSC Immobilien
Auszeichnung TSC Immobilien
Auszeichnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung.
Referenznummer
5030
Zimmer
7
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Online-ID
29YBX4L
Grundstücksfl.
ca. 688,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TSC Immobilien Consulting GmbH
Herr Raimund Feiter / Renate Koop
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg
Telefon: 08151-911462
Telefax: 08151/911464

Lage

Dieses moderne Objekt bietet naturnahes Wohnen - zum Seeufer eine Minute zu Fuß - ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: sämtliche Infrastruktur ist am Westufer des Ammersees in Dießen, Utting und Schondorf vorhanden. Das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation mit Gymnasium im nahen Dießen und Schondorf kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Über die schnell erreichte A96 München-Lindau ist die Hauptstadt wie auch der Münchner Flughafen gut zu erreichen. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.utting.de.

Ausstattung

Schadstofffreie Bauweise.
Böden beschichtet bzw. Eichenparkett massiv.
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe | 7 Zimmer | Küche | 2 Bäder | Gäste-WC | Ankleide | Hauswirtschaftsraum | Technikraum | Terrasse | Dachterrasse und Balkonterrasse | Garage (ausgebaut als vollwertiger Wohn-/Hobbyraum, beheizt, Dach gedämmt etc.).
Lage: Mischgebiet (es ist daher auch eine Nutzung mit stillem Gewerbe zulässig).

Hochwertige Küche mit Kochinsel mit Bar, Induktionsherd, Dampfgarer und Multifunktionsherd (Grill, Backen, Micro), Kühl- Gefrierkombination (alles Bosch).
Barrierefreiheit | Aufzug (geeignet für Rollstuhl) über alle Etagen.
Offener Kamin zweiseitig befeuerbar.
Elektrik: Bussystem.
Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonden.
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Solarthermie zur Brauchwassererhitzung.
Hervorragender Energiewert: 21,5 kWh (m²a).
3-fach Verglasung.
Elektrische Rollladen (Aluminium).
Entkalkungsanlage.
Zentrale Staubsaugeranlage.
Weiße Wanne mit wasserdichten Kellerfenstern.
Fingerprintzugang.
Alarm- und Videoüberwachung.
Photovoltaik vorbereitet.
Hochwertige Einbauten.

Objekt

Dieses Anwesen überzeugt durch grundsolide und schadstofffreie Bauweise, beste Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und seinen diversen Nutzungsoptionen!

Mit ca. 315 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet dieses Anwesen in zeitgenössischer Architektur und offenem Ambiente einer Familie mit Kindern einen wunderbaren Lebensraum. Das Anwesen wurde barierre- und schadstofffrei konzipiert, ist ausgestattet mit modernster Haustechnik und verfügt über einen hervorragenden Energiewert wie man ihn selten findet. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie fast deckenhohen Fensterflächen ist dies Haus auch an trüben Tagen bestens belichtet. Ganz besonders aber auch die "architektonischen Freiflächen": Terrassen, großzügiger Balkon nach Süden und Westen sowie Dachterrasse nach Westen, Norden und Osten bieten angenehme und zum Teil uneinsehbare Plätze zum Verweilen.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
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Ort
86919 Utting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot