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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaftes Feriendomizil in Strandnähe (25938 Utersum)

Traumhaftes Feriendomizil in Strandnähe

Preis: 899.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
1625303
Zimmer
9
Baujahr
1985/1992
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5KF4U
Grundstücksfl.
ca. 934,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Föhr / Amrum
Herr Dirk Jenßen
Große Straße 38
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: +49 4681 - 74 19 58 0
Mobil: +49 176 - 22 22 67 70
Telefax: +49 4681 - 74 19 58 11

Lage

Das Inseldörfchen Utersum liegt idyllisch am nördlichen Ende der Nordseeinsel Föhr. Eingerahmt vom Deich und grünen Wiesen zählt das noch in seiner Urtümlichkeit erhaltene Friesendorf zu den begehrtesten Wohnlagen auf den nordfriesischen Inseln im Weltnaturerbe Nationalpark Watten-meer. Der Blick über den Deich offenbart ein traumhaftes Panorama mit den Nachbarinseln Amrum und Sylt im Hintergrund. In den Sommermonaten versinkt die Sonne zwischen den beiden Inseln in der Nordsee. Ein immer wieder malerisches Schauspiel.
Neben der Stranderholung lädt die Insel Föhr zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren, auf denen man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkunden kann, ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern. Die Inselhauptstadt Wyk mit Fußgängerzone, Fährhafen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist rund 12 Kilometer entfernt. Dort beginnt und endet auch die Buslinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet.

Objekt

Auf Wunsch der Eigentümer vermarkten wir dieses außergewöhnliche Objekt absolut diskret und verzichten auf eine offene Präsentation und Details zur Immobilie und Lage. Aus diesem Grund stellen wir nur begrenzt Bildmaterial zur Verfügung.

Dieses wunderschöne Walmdachhaus befindet sich in besonders, ruhiger, attraktiver Lage nahe dem besten Badestrand der Insel Föhr. Umgeben ist dieses Traumhaus von einem sehr gepflegten, schön angelegten, hellen und nicht einsehbaren Garten. Das etwa 1000 Quadratmeter große Grundstück selbst liegt im hinteren dem Strand zugeneigten Teil einer Sackgasse. Fußläufig erreicht man den herrlichen Sandstrand, an dem aufgrund eines Priels auch bei Ebbe gut gebadet werden kann, was auf Föhr sonst nicht möglich ist, in kaum fünf Minuten.
Das geräumige, komfortabel ausgestattete Haus ist in mehrschaliger Massivbauweise 1992 fertigge-stellt und in einem sehr guten Zustand. Mit seinen rund 285 Quadratmetern Wohnfläche ist es das ideale Feriendomizil für eine große Familie. Die besondere Lage des Anwesens ermöglicht Ihrem Besitzer ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Das Haus ist sofort bewohnbar. Eine Renovierung ist nicht erforderlich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
25938 Utersum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot