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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Haushälften unter Reet an der Traumstras... (25938 Utersum)

Haushälften unter Reet an der Traumstrasse-Utersum

Preis: 690.000,00 €

Traumstraße 46 
Traumstraße 46
Nordansicht baugleiches Haus
Ostansicht baugleiches Haus
Südansicht baugleiches Haus
Westansicht baugleiches Haus
Strand Utersum
Luftbild
Essplatz Haus 1
Küche Haus 1
Schlafen Haus 1
Wohnen Haus 1
Essplatz Haus 2
Wohnen Haus 2
Küche Haus 2
Schlafen Haus 2
Wohnen Haus 2
Lageplan
Sockelgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
_9592015_1713898_7904475_7858085_8194303
Zimmer
3
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWA94F
Kontaktdaten des Inserenten
Archidee Immobilien GmbH
Henry Jacobs
Nieblumweg 1
25938 Alkersum
Telefon: 04681 3721
Mobil: 01775029867
Telefax: 04681 5331

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Utersum/Hedehusum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortkern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und auch ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.

Ausstattung

Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,.u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.

Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin

Objekt

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

das Haus wurde 2010 in typisch friesischer Bauweise erstellt. Jedes Hausteil hat eine separierte Ver- und Entsorgung und wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben.
(Haus 1östlich)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 153,68 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,ein Abstellraum, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südosten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.

(Haus 1westlich)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 152,20 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,ein Abstellraum, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südosten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.

Die Einrichtung im Wert von 50.000,-€/netto ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Die Mehrwertsteuererhöhung spielt daher keine Rolle.
Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.

Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! Sichern Sie sich hier Ihre Steuervorteile und Top-Renditen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: neuwertig
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Straße
Traumstraße 46
Ort
25938 Utersum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot