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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VIDEOExpose:Hübsches renoviertes... (37170 Uslar)

VIDEOExpose:Hübsches renoviertes Fachwerkhaus erwartet neue Besitzer

Preis: 45.000,00 €

Flurbereich im Oberg 
Flurbereich im Oberg
Wohn-Nutzraum EG
Hausvorderansicht
modernes Badezimmer
Badezimmer mit Dusch
Doppelraum im OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Dachbodennutzfläche
   
Käuferprovision
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
57012HK.
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2ANZJ44
Grundstücksfl.
ca. 147,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandt Immobilien GmbH
Frau Hela Keiluweit
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
Telefon: 05571915058
Mobil: 0173 - 90 95 686
Telefax: 0551-900363721

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², modernisiert

Energiepass

Gültig bis: 10.10.2024

Lage

Uslar als Hauptgemeinde verfügt über eine komplette Infrastruktur. Die Gemeinden rund um Uslar sind von einem der größten geschlossenen Waldgebiete umgeben, dem Naturpark Solling-Vogler. Dieser Ortsteil von Uslar schmiegt sich direkt an dieses Waldgebiet. Die Uslarer Innenstadt erreicht man nach 5 Minuten Fahrzeit, die A7 GÖ-Hannover über eine gut ausgebaute Bundesstrasse in ca. 15 Minuten. Eine dörfliche Infrastruktur, schöne Rad- und Wanderwege und eine nette Dorfgemeinschaft erwarten Sie.

Ausstattung

- idyllischer Garten mit Baumbestand und Rasenflächen,
- sanierte Fachwerkfassade
- z.T. neue Isolierglasfenster z.T. mit Rollläden
- Fliessen und Laminatfussböden
- zweigeschossig - Deckhöhen zwischen 212 und 225 cm,
- Dachboden als Stellfäche, z.T.gedämmt
- 2 gut ausgestattete Bäder
- Kaminofennutzung Küche-Wohnzimmer EG und OGalter Bestand

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich.

Objekt

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686 oder Festnetz: 05571915058
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org

Über diesen Link können Sie das Video aufrufen:
https://youtu.be/znbnu8mDe5w
Beschreibung:
Dieses Haus BJ 1650/1984/1995 hat Potential für eine Kleinfamilie oder Wohnen zu Zweit auf 2 Etagen. Über den - nur mit einer Stufe versehenden - Haupteingang erreicht man das EG und den unteren Wohnbereich.
Im EG findet man ein großen Wohn-Essbereich, den Küchenraum, einen Schlaf- oder Büroraum und ein 2011 modern saniertes Badezimmer.. Ein Umbau der Garage führte zu einer OG-Raumerweiterung von ca.18 qm als Wohn-oder Schlafraumanteil zu nutzen. Im OG befinden sich zusätzlich noch 2 Wohnräume und ein 1994 saniertes Badezimmer. Der Dachboden wurde z.T. vertäfelt und ist in der Bodendecke mit einer Dämmung versehen worden. Das Haus ist nicht unterkellert. Nutz- und Stellflächen finden sich sowohl auf dem Dachboden, als auch im EG des Anbaues. Dort befindet sich auch die Heizung und das Öllager 2000 l. Der Hofbereich wurde als überdachte und geschützte Terrasse zum Haupteingang hergerichtet; kann aber wieder zum PKW-Stellplatz oder Carport umgewandelt werden.

Am Haus hat man durch die Bepflasterung z.Z. keinen Gartenanteil, dafür steht Ihnen ein externer Wiesen- und Gartenbereich ca. 506 qm am ruhigen Ortsrand zur Verfügung.

Nach dem Auszug der Mieter wurde das Haus sauber renoviert und Sie könnten sofort einziehen.

Sonstiges

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

VIDEO zur Immobilie





Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 10.10.2024
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: C

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
37170 Uslar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot