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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zum Preis einer Eigentumswohnung!+Haus... (61250 Usingen)

Zum Preis einer Eigentumswohnung!+Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten+

Preis: 180.000,00 €

Hausansicht von Straße 
Hausansicht von Straße
Hausansicht
Garage
Zwei Hauseingänge
Waldreiche Umgebung
Lage am Fuß des Kransberger S
Gartenanteil hinter dem Haus
Dachboden
Wannenbad
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
Kir 9336
Zimmer
7
Preis/m²
1.440,00 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28UKU4Z
Grundstücksfl.
ca. 335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kirby Immobilien
Frau Marianne Kirby
Raiffeisenstr. 14
61267 Neu-Anspach
Telefon: 06081-582868-0
Mobil: 0172-7871629
Telefax: 06081-582868-1

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Kransberg ist ein beliebter Vorort von Usingen. Landschaftlich reizvoll im Hintertaunus gelegen. Busverbindungen gibt es nach Usingen und den Nachbargemeinden. In Usingen gibt es alle Schulen, Kindergärten, einen Badesee, Hallenbad, Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto ist man in ca.10 Minuten an der Autobahn A 5.

Kleiner geschichtlicher Exkurs:
Hoch auf einem Hügel aus Felsgestein über dem Örtchen Kransberg, welches sich in ein enges Taunus-Tal schmiegt, thront das Schloss Kransberg. Seine Geschichte reicht bis in das 11. Jahrhundert zurück, als hier erste Festungsanlagen errichtet wurden. Hermann von Kransberg, Graf zu Friedberg, ließ dann in der Zeit von ca. 1200 bis 1250 eine Burg auf dem Festungshügel bauen. Burg und Ort tragen bis heute seinen Namen. Auch das Wappenschild von Kransberg geht auf den Grafen zurück. Es wird von einem Kranich geziert, da der Name Kransberg von diesem Vogel abgeleitet ist.
Das Geschlecht der Kransberger verlor bereits im Jahr 1310 ihre Burg wieder und in den folgenden Jahrhunderten wechselte das Gemäuer in politischen und militärischen Wirren häufig seine Besitzer und sein Aussehen. Nacheinander herrschten auf Kransberg das Geschlecht derer von Falkenstein (1310-1433), die Herren von Eppstein (1433-1590), der Erzbischof von Mainz (1590-1654) und die Grafen von Bassenheim (1654-1854).

Ausstattung

+ Separater Eingang zur kleinen Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad.
+ Separater Eingang zum Obergeschoss: 4 Zimmer, Wohn-Küche, Wannenbad.
+ Dach 1995
+ Treppe zum Dachgeschoss- ausbaubar
+ Heizung 2004
+ Fenster im Obergeschoss Kunststoff doppelt verglast 1984

Fenster 3-fach verglast von 2011 für das Erdgeschoss sind vorhanden, müssen noch eingebaut werden!
+ Garage
+ Stellplatz
+ Heizungsraum in der Garage im Haus
+ Abstellraum
+ Großer Lager-und Abstellraum im Garten
+ Strom und Sicherungskasten teilwiese 1962

Anstehende Sanierungsmassnahmen:
1. Boden-und Wandbeläge
2. Stromleitungen und Sicherungskasten
3. Zwei Wannenbäder

Objekt

Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einem Ortsteil von Usingen. Das Haus liegt in Usingen-Kransberg und sucht eine Familie, die handwerklich geschickt ist und es zu ihrem Kleidod macht,denn Eigentum schaftt Sicherheit!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca 55 m²:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kleine Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkon-Terrasse,
Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer.
Für diese Wohnung stehen neuwertige Kunststofffenster 3-fach verglast zum Einbau zur Verfügung. Der Einbau lässt der Verkäufer noch vornehmen.
Wohnung 2
Separater Eingang mit geschlossener Treppe zur Wohnung im
Obergeschoss mit ca. 68 m²:
Flur, Küche mit einfachen Einbauten, Wohnzimmer, Zimmer 1 mit Durchgang zu Zimmer 2, Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine,
Zimmer 3 von Zimmer 2 und vom Flurbereich begehbar.
Geschlossene Treppe zum
Dachgeschoss: Großer giebelhoher Raum, der zum Ausbau vorbereitet ist.
Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizöllager mit Ausgang in den Garten

Der Gartenanteil ist eingewachsen und ein angrenzender großer Abstellraum bietet Platz zum Unterstellen oder als Werkstatt.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilte Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Kontakt


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Ort
61250 Usingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot