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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RE/MAX - Neubau Massiv-DHH mit 221 m²... (61250 Usingen)

RE/MAX - Neubau Massiv-DHH mit 221 m² Gesamtfläche - modern + effizient

Preis: 349.000,00 €

Herrliche Blicklage 
Herrliche Blicklage
Bild 2
Bild 3
Ansicht Gebäude
Wohnen mit Balkon in ganzer Breite
Wohnen mit Küche
Gäste WC EG
1 oder 2 Schlafräume OG
Schlafen 3 im OG
Hauptbad im OG
Eckbadewanne
Riesige Terrasse teilüberdacht
Schlafen 4 Garten
"Hobbyraum" in Wohnqualität
Duschbad Gartengeschoss
Haustechnik
   
   
Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Referenznummer
320531013-217
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B55J4Y
Grundstücksfl.
ca. 264,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Königstein
Bernd Pastowski
Kirchstraße 3
61462 Königstein, Deutschland
Telefon: +49 6174 9987 925
Mobil: +49 152 53475688

Lage

Durch die Gebiets- und Verwaltungsreformen im Lande Hessen verlor das Dorf Merzhausen 1972 seine Selbständigkeit und wurde mit seinen ca. 900 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Usingen. Usingen ist von hier aus, auch per Bus, schnell erreichbar.
In Merzhausen erwartet Sie ein tolles Dorfleben mit vielen Vereinen. Vor Ort gibt es einen Bäcker, einen Fleischer, einen Arzt und direkt in der Nähe den Kindergarten. Alle weiteren Geschäfte etc. finden Sie im 5 min entfernten Usingen. Dort sind auch alle Schulsysteme verfügbar.

Ausstattung

- Dörfliches Umfeld... alles was Sie benötigen ist da
- Hochwertiger Neubau, gute Dämmung, 3-fach VSG Sicherheitsglas rundum
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung, teils bodentief
- Nie mehr Frostschäden am Balkon - nicht gefliest sondern beschichtet
- Balkon-, Eingangsgeländer + Briefkasten in Edelstahl
- Buderus Gasheizung mit Solarthermie - da schrumpfen die Nebenkosten
- Komplett fertig inkl. Garten, Stellplatz, Briefkasten
- Der Aussenstellplatz kann auch zum Carport umgebaut werden
- Gartengeschoss: Schlaf- + Arbeitszimmer, Duschbad, Haustechnik, Keller
- EG: Gäste-WC, 47,32 m² Wohn-Ess-Küchenbereich, 11,25 m² Balkon
- OG: 2 oder 3 Schlafräume + Masterbad mit Eckwanne und Dusche
- Bei 3 Schlafräumen muss noch eine Trennwand eingezogen werden
- Wände modern, glatt und bereits weiss gestrichen
- Bodenbeläge und Geländer Innentreppe per Eigenleistung
- 4 Schlafräume + 16 m² Arbeitszimmer
- Insgesamt stehen Ihnen so ca. 221 m² Gesamtfläche zur Verfügung
- Das Duschbad im Gartengeschoss ist komplett erstellt
- Hauptbad mit Wanne + bodengleicher Dusche, zus. Gäste WC
- Reichhaltig Steckdosen, TV Anschlüsse und eine EDV Verkabelung
- DSL 50 MBit, SAT TV
- Grundriss/Plan auf dieser Website: http://www.remax.de/320531013-217

Objekt

Hier ist die Welt noch in Ordnung - und trotzdem bietet Usingen Ihnen eine gute Infrastruktur.
Die neugebaute Haushälfte, die auch strengen energetischen Ansprüchen genügt, hat den Blower Door Test mit dem hervorragenden Ergebnis 1,2 (Zielwert 3,0) bestanden. Kaufen Sie hier ein quasi fertiges Haus ganz ohne unkalkulierbare Zusatzkosten. Eine Solarthermie wird Ihre Energiekosten sehr niedrig halten. Das Haus ist vollständig inkl. der Gartenanlage und dem Stellplatz fertiggestellt - nur die Bodenbeläge im Haus übernehmen Sie selbst. So können Sie sich Material und Farbe Ihrer Wahl aussuchen.
Selbstverständlich kann dies auch von einem Bauunternehmen übernommen werden, das im Bedarfsfall vermittelt werden kann. Die Kosten dafür betragen dann ca. 18.500 Euro.

Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Reservierung/Kauf die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Solar
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
61250 Usingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot