Urschmitt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ::. Einfamilienhaus in Ortsrandlage .:: (56825 Urschmitt)

::. Einfamilienhaus in Ortsrandlage .::

Preis: 99.800,00 €

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Ansicht 6
Ansicht 7
Ansicht 8 - Wohnbereich UG
Ansicht 9 - Küche UG
Ansicht 10 - Diele UG
Ansicht 11 - Duschbad UG
Ansicht 12 - Schlafzimmer UG
Ansicht 13 - Wohnzimmer EG
Ansicht 14 - Flur EG
Ansicht - Schlafzimmer EG
Ansicht 16 - Küche - EG
Ansicht 17 - Zimmer - EG
Ansicht 18 - Duschbad EG
Ansicht 19 - Flur DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
A1906
Zimmer
8
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2DD3349
Grundstücksfl.
ca. 2.764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wältermann e.K.
Herr Tobias Wältermann
Poststr.12
56759 Kaisersesch
Telefon: +49 2653 911960
Telefax: +49 2653 9119614

Preise

4 Garagenstellplätze

Objekt

Hier finden Sie ländliche Idylle, Platz für Familie, Hobby und Co. sowie einges mehr.

Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² und gewährt Ihnen Zutritt über einen geschützten Eingangsbereich.
So erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses, welches für Sie eine Küche, einen Wohnbereich (ca. 19 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) zur Verfügung stellt.

Als Nutzräume stehen für Sie eine Waschküche (mit Zugang zu dem Außenbereich), ein Kellerraum sowie der Heizungsraum bereit.

Die großzügige Diele sorgt nicht nur für Helligkeit sondern bietet zusätzlich Raum für Ihre Garderobe.

Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Wohnzimmer (oder auch Schlafzimmer), zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ehemals Esszimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken). Das Wohnzimmer sowie der Flur gewähren Ihnen Zutritt zu einem großen, überdachten Balkon (ca. 10 m²).

Im Dachgeschoss des Hauses stehen für Sie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenbereich zur Verfügung.

Des Weiteren besitzt Ihr neues Zuhause 4 Garagen sowie ein Nebengebäude - ebenfalls als Garage nutzbar. Somit ist der Platz für z.B. Ihre Fahrzeuge oder einen Werkbereich ebenfalls gewährleistet und vervielfältigt die Nutzungsmöglichkeiten von diesem Anwesen.

Ob als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus = lernen Sie dieses attraktive Angebot kennen.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Urschmitt (Eifel) auf einem 2.764 m² großen Grundstück am Rande der Natur.
Die Gemeinde ist der Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell zugehörig. Die Kinder des Dorfes besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Kliding (ca. 2 km entfernt).

Der nächst größere Ort Lutzerath besitzt ca. 1.500 Einwohner und liegt im Mosel-Eifel-Gebiet im Fadenkreuz Trier-Koblenz-Cochem-Daun (ca. 7 Kilometer entfernt von Urschmitt). Als zentraler Ort der Umgebung im Gesundheitsland Vulkaneifel verfügt Lutzerath über eine umfassende Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, diverse Ärzte, eine Apotheke und mehrere Praxen im Dienste der täglich nötigen Gesundheitspflege sowie eine Sozialstation und eine Seniorenresidenz.
Zahlreiche Handwerksbetriebe sind direkt vor Ort angesiedelt. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Realschule Plus. Gymnasien befinden sich in den Kreisstädten Daun (ca. 33 km) und Cochem (ca. 17 km).

In und um Urschmitt erwartet Sie eine unberührte Natur mit herrlichen Wäldern und Bachtälern. Die Eifelmaare, die Mosel (ca. 11 km) und das Staatsbad Bad Bertrich (ca. 11 km) befinden sich in der Nähe. Die nächsten Autobahnauffahrten (zur A1 bzw. A48) sind in ca. 16 km Entfernung in Ulmen und Laubach (ca. 18 km) zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cochem (ca. 20 km). Gute Busverbindungen sind vorhanden.

Ausgiebige Wander- und Radtouren in das Gesundheitsland Vulkaneifel, Ausflüge in das Moseltal, zum Nürburgring oder (in den schneereichen Wintertagen) Ski fahren am "Mosenberg-Daun" sowie an der "Hohen Acht". Lutzerath bietet sich somit als hervorragender Ausgangpunkt für viele Aktivitäten an. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Erbaut wurde dieses Haus im Jahre 1978 in Massivbauweise und wurde zwischenzeitig teilmodernisiert.

Im Jahre 2011 wurden die Außenfassade sowie die komplette Dacheindeckung erneuert; ein neues Badezimmer ist im Jahre 2014 in dem Erdgeschoss des Hauses installiert worden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung (Brennwertkessel von Wolf - Baujahr 2012).

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 155,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Maklercourtage

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Zustand: Standard
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Ort
56825 Urschmitt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot