Uplengen
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Sie suchen eine Immobilie mit mehr Flexibilität?

Preis: 198.000,00 €

Ansicht.web 
Ansicht.web
Vorderansicht
Ausblick
Wohnbereich
Essbereich
Kochbereich
Schlafbereich I.
Schlafbereich II.
Arbeitszimmer
Bad EG
Badewanne EG
Dusche EG
Gäste-WC
Sonnenterrasse
Balkon
Rückansicht
Blick in den Garten
Teil vom Garten
Vorderansicht
Ihr Makler
Flyer
remax-immobiliencenter.de
   
   
Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
3776CF
Zimmer
7
Baujahr
1985 / 1997
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BYU549
Grundstücksfl.
ca. 870,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobiliencenter
Herr Carsten Fette
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
Telefon: 04462-923 28-17
Telefax: 04462-923 28-19

Stichworte

Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Eine Immobilie für mehr Flexibilität! Sie brauchen Platz und möchten sich entfalten? Sie suchen eine Immobilie für zwei Generationen? Möchten das Erdgeschoss beziehen und gleichzeitig Vermieter für das Obergeschoss sein?
In dieser Immobilie ist vieles möglich.
Verbrauchsausweis EEV: 121,9kWh/(m2*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung und steht in dem ruhig gelegenen Ort "Stapel". Dieser ist im ostfriesischen Landkreis Leer der Gemeinde Uplengen eingegliedert. Mit ihren 148,81 Km² und den 19 Ortschaften ist sie die flächengrößte Gemeinde in dem Landkreis. Es leben z. Zt. ca. 11.678 Einwohner in dieser Gemeinde. Wirtschaftlich wird diese Gegend von der Landwirtschaft und den mittelständischen Betrieben geprägt. In der Gemeinde sind 1597 Hektar Fläche alleine schon Naturschutzgebiet. Der Ortsteil Stapel liegt sehr zentral, da z. B. Uplengen in ca. 5 Km, Westerstede nur ca. 13 Km und die BAB 28 ca. 6 Km Entfernung liegen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

1 großer Wohn- und Essbereich
1 Wohnküche mit Einbauküche
2 Schlafbereiche
1 Gästezimmer / Arbeitszimmer
1 Dusch- und Wannenbad, WC
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Diele
1 Windfang

Obergeschoss:

1 Wohnbereich
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Wannenbad
1 Flur
1 Treppenaufgang

Sonstige:

1 Sonnenterrasse
1 großer Balkon
1 Abstellraum
1 Geräteraum
1 Garage
4 PKW-Stellplätze

Objekt

Eine Immobilie wie für Sie gemacht. Die im Jahre 1985 auf einem 870m² großen Grundstück erstellte Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten daraus zu machen. Die Immobilie wurde mit weißen Kunststoff-Sprossenfenstern ausgestattet. Die beiden Eingangstüren sind Vollholztüren mit ISO-Verglasung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Zugang auf die große Sonnenterrasse, eine Wohnküche, ein Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung, zwei Schlafbereiche, 1 Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Flur mit Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Im Treppenhaus gelangen Sie über den massiven Treppenaufgang in die Oberwohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohnbereich mit Zugang auf den großen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafbereich, 1 Gästezimmer, ein Wannenbad und Flur. Sämtliche Böden sind mit gutem Laminat oder Bodenfliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2003. Die Wohnungen sind durch getrennte Strom- und Gaszähler voneinander unabhängig. Somit ist diese Immobilie zukunftsorientiert. Die Oberwohnung ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie könnte zu Ihnen passen?
Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

ANBIETER OBJEKT ID: 3776CF

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner: Carsten Fette
04462-923 28- 17
0151-23 98 78 99

Sie möchten ihre Immobilie vermieten oder veräußern?
Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat gerne zur Verfügung.
Für Sie erstelle ich eine kostenfreie Marktwertermittlung.

Bitte tragen Sie bei der Immobilienanfrage ihre vollständigen Kontaktdaten ein somit kann ich ihre
Immobilienanfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26670 Uplengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot