Untergruppenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Historisches Haus sucht Liebhaber (74199 Untergruppenbach)

Historisches Haus sucht Liebhaber

Preis: 245.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderansicht
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
09630
Zimmer
5
Baujahr
1895
Online-ID
29ZXJ4T
Grundstücksfl.
ca. 635,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Heilbronn Immobilien-Center
Frau Gabriele Müller
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Telefon: 07133 181-18093
Mobil: 0172 6389654
Telefax: 07133 181-28093

Lage

Dieses historische Fachwerkhaus befindet sich in der Ortsmitte von Untergruppenbach. In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.

Objekt

Sie bevorzugen ein Haus mit Charme und Charakter? Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus wartet auf Individualisten, die das "außergewöhnliche Wohnen" suchen. Es bietet im Obergeschoss drei Zimmer plus Küche und Bad. Im Dachgeschoss zwei Zimmer und zwei Bühnenräume (nicht ausgebaut). Sämtliche Zimmer sind in einem historischen Zustand, daher sind Instandhaltungs- sowie Modernisierungsarbeiten notwendig. Günstige Fördermittel können dazu beantragt werden, hinzu kommen steuerliche Vorteile: Sie können zum Großteil die Sanierungskosten absetzen. Die angebaute Scheune bietet mit ca. 100 m² Platz für verschiedene Hobbys oder auch nur zur Lagerung von "allem Möglichen".

Stichworte

Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
74199 Untergruppenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot