Untergruppenbach
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus HOCHWERTIGES HAUS MIT SAUNA, BALKON,... (74199 Untergruppenbach)

HOCHWERTIGES HAUS MIT SAUNA, BALKON, DACHLOGGIA,TERRASSE, GARTEN UND DOPPELGARAGE

Preis: 1.600,00 €

Ansicht Nordseite 
Ansicht Nordseite
Hausansicht / Garten
Hausansicht
Eingang ELW
Terrsasse
Terrasse
Kaminzimmer
Anschloss zum Balkon
Küche
Essbereich
Wohn- / Esszimmer
Wohnbereich
Bild 13
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Holz Kachelofen
Balkon 1
Kinderzimmer
Balkon 2
Badezimmer DG
Kinderspielplatz gegenüber
Logo
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5238
Geschosse
2
Zimmer
7,5
Kaution
3200,00 €
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DBNE4E
Grundstücksfl.
ca. 578,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Martin Lang Immobilien
Herrn Martin Lang
Jägerhausstr. 30
74199 Untergruppenbach
Telefon: +49(7131) 9739868
Mobil: +49(1522) 8677858
Telefax: +49(7131) 2771970

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Teilort Obergruppenbach. Bekannt und beliebt durch die Ruhe und idyllische Natur die diese schöne Ortschaft umgibt.

Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.

Ausstattung

Das Angebot besteht aus:

* Wohnfläche 202m²
* 2 Balkone + Dachloggia und einer Terrasse etwa 48m²
* Zimmer 7,5
* Einbauküche
* separate Toilette
* 2 Tageslicht Badezimmer mit jeweils Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
* geräumiges, helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kaminzimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Holzterrasse Westseite
* Dachloggia Ostseite
* Balkon Westseite
* Kellerraum
* Waschraum + Trockenraum
* Doppelgarage
* Garten
* Sauna

Die Ausstattungsmerkmale sind:

* Böden: Fliesen, Laminat und Parkett
* Rauputz im kompletten Flurbereich
* Fenster: Holz Doppelverglasung
* elektrische Rollläden im Wohnbereich
* Einbauküche
* Sat- Anschluss
* Ölzentralheizung
* Fußbodenheizung, Kachelofen und Holzkamin
* Bewässerungsanlage für Garten
* Fassade verklinkert
* Dach gedämmt

Die Kosten:

* Kaltmiete: 1.600,- Euro
* Nebenkosten 200,- Euro (Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger)
* Kaution 3200,- Euro (2x KM)
* Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.


Bezugsfrei ab sofort.

Objekt

Diese großzügige Immobilie wurde 1981 erbaut und befindet sich in der schönen, und Natur umgebenen Gemeinde Obergruppebach. Für einen hohen Freizeitwert sorgen 2 Balkone, Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Über den Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen und Anbindung auf die schöne Holzterrasse. Die abgetrennte Küche mit Einbauküche ist inklusive. Eine Gästetoilette, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls in dieser Wohnebene vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Von beiden Kinderzimmern hat man Zugang zum Balkon, auf dem man die sonnigen Abendstunden genießen kann. Das Highlight auf dieser Ebene ist das große Kaminzimmer das zum Giebel hin offen ist und einen Zugang zur Dachloggia bietet. Von hier aus können Sie den Sonnenaufgang genießen.
Der Kellerbereich besteht aus Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und Abstellraum. Eine Vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist seit Jahren gut und solide Vermietet. Zur Entspannung ist eine Sauna mit Duschbereich vorhanden.
Eine Doppelgarage rundet dieses tolle Gesamtangebot ab.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!



MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
74199 Untergruppenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot