Unterbreizbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sanierungsobjekt mit viel Potenzial (36414 Unterbreizbach)

Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Preis: 60.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ost-Ansicht
Frontansicht
Hauszugang mit Außentreppe
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
16/090/41215
Zimmer
14
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Online-ID
2APPV4T
Grundstücksfl.
ca. 2.762,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Erfurt
Herrn Thomas Großmann
Anger 30
99084 Erfurt
Telefon: 0361 5422 2456
Telefax: 0361 5422-2459

Stichworte

Nutzfläche: 145,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Versteigerung

Verkehrswert: 34000.0 €

Lage

Unterbreizbach, eine Gemeinde im Wartburgkeis, liegt im äußersten Westen Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hessen. Sie liegt am Unterlauf der Ulster, einem linken Nebenfluss der Werra sowie an den nördlichen Ausläufern der Rhön.
Das Objekt befindet sich im Südwesten der Ortslage von Unterbreizbach. Es bestehen Anbindungen an den ÖPNV. Über die Bundesstraße 62 ist Unterbreizbach mit Bad Salzungen und Bad Hersfeld sowie über die Bundesstraße 84 mit Fulda und Eisenach verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Regelschule sowie medizinische Einrichtungen und kleine Dienstleistungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorrangig aus zweigeschossigen Wohnhäusern in Fachwerkbauweise.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Balkon über Wintergartenanbau
- Keller
- Garage
- Schuppen
- Holzfenster mit Einfachverglasung/Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohngrundstück mit einem teilunterkellerten zweigeschossigen Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Mansardegeschoss. Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde schätzungsweise um 1900 überwiegend in Massivbauweise errichtet, nach 1998 erfolgte eine Teilsanierung. Dabei wurde das Gebäude zu einem MFH mit insgesamt 3 Wohnungen umgebaut, wobei sich jeweils je Geschossebene eine Wohnung befindet. Die Wohneinheiten mit großzügigem Raumzuschnitt sind über einen zentralen Flur erreichbar, welcher selbst über das Treppenhaus zugänglich ist. Das Dachgeschoss (Mansarde) ist teilausgebaut und besitzt ebenfalls eine Wohnung.
Das Gebäude ist bereits seit einigen Jahren leerstehend. Allgemein sind Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Kleingarage und ein Geräteschuppen. Der sonstige Grundstücksbereich ist mit Ausnahme von Zuwegungen und Einfriedungen unbebaut und besitzt einen parkähnlichen Charakter.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben stehend) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen
erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Gern übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Objekt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
36414 Unterbreizbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot