Unterbreizbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH mit Berggarten in ruhiger und... (36414 Unterbreizbach)

EFH mit Berggarten in ruhiger und sonniger Randlage

Preis: 58.000,00 €

EFH mit Panoramablick 
EFH mit Panoramablick
EFH - Rückseite mit Anbau - Gartenansicht
EFH - Rückseite
Vorderseite des EFH - schön gestaltet
Hauseingang
EFH - Anbau - KG-Garage, EG-WZ, DG-ausbaubar
EG - Flur / TH
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Arbeitszimmer
EG - Esszimmer
EG - Esszimmer - Blick in die Küche
EG - Küche mit hochwertiger EBK
EG - Küche - EBK
EG - Küche mit Ausblick
EG - Schlafzimmer
Treppe zum DG
EG - kleines Wohnzimmer
DG - Zimmer
DG - Zimmer
ideal ausbaubarer Dachbodenbereich
ausbaubarer Dachbodenbereich z. B. Galerieraum
KG - Flur
KG - Bad - gr. Dusche
KG - Bad mit Wanne / WC
Kellerraum - Vorräte
KG - Gastherme - Heizung
KG - Waschküche
KG - Werkstatt / Hobbyraum
KG - Garage (Werkstatt)
EFH - Ansicht von unten
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient mit Kaufvertragsbeurkundung, zahlbar und fällig zugunsten unseres Immobilienbüros.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
017-16
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1937 / 1974
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28T9X48
Grundstücksfl.
ca. 576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sülzbrück Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
Telefon: 03693/43008
Mobil: 0172-3782531
Telefax: 03693/43008

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1937 als kleines Siedlungshaus errichtet und 1974 erweitert. Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche ist komplett unterkellert mit integrierter kleiner Garage. Modernisierungen wurden nach 1990 durchgeführt. Das EFH ist stilvoll ausgestattet und eingerichtet mit hochwertiger EBK, die im Kaufpreis enthalten ist. Der DG-Bereich des Anbaus ist noch ausbaufähig.
Das Wohnhaus bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zum Wohnen. Weiterer Wohnraum könnte im DG-Bereich des Anbaus, mit wenig Aufwand, geschaffen werden. Sinnvoll wäre die Einrichtung eines zweiten Bades (Dusche/WC) im Erd- oder Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Unterbreizbach liegt im unteren Ulstertal, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hessen im Wartburgkreis, im Südwesten des Freistaates Thüringen in der schönen Thüringer Rhön. Zu Unterbreizbach gehören die Ortsteile Räsa, Pferdsdorf und Sünna. Über die B 84, die durch Sünna nach Vacha führt, bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden in Thüringen und Hessen. Insbesondere für Berufspendler ist dieses Angebot daher sehr interessant. Es gibt einen Kindergarten ganz in der Nähe, die Regelschule ist in Räsa, die Grundschule in Sünna. Die Wirtschaft der Region wird von der Kaliindustrie geprägt.

Das Wohngrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit Einbahnstraßenregelung am Ortsrand von Unterbreizbach mit schönem Panoramablick.
Das EFH wird durch einen schön gestalteten Vorgarten von der Straße getrennt. Die gepflasterte Grundstückseinfahrt links vom Wohnhaus führt zur nächsten Grundstücksebene hinter dem EFH und mündet in die hofseitige kleine Garage im Wohnhausanbau. Daran schließt sich der terrassenförmig angelegte Berggarten an, der mit Stützmauern, Treppen, Rabatten, Ziergehölzen und Sträuchern sowie Sitzgelegenheiten zum Verweilen, liebevoll gestaltet und bepflanzt wurde.

Das separate Gartengrundstück mit 190 m² befindet sich etwa 30 m vom Wohnhaus entfernt in der gleichen Straße und ist mit Nadel- und Laubbäumen, z. T. mit Obstbäumen bepflanzt.

Raumaufteilung

KG: Waschküche, Vorratskeller, Kellerflur, Heizungsraum, Bad mit Wanne
und Dusche / WC, Kellerraum, Werkstatt – Garage (Werkstatt)

EG: Flur/Treppenhaus – Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer

DG: Flur/Treppenhaus – 2 Zimmer, kl. Dachkammer – großer Bodenraum im
Anbau – zum Ausbau vorbereitet.

Spitzboden: nicht ausbaufähig

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist im DG-Bereich des Anbaus noch erweiterbar.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
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Ort
36414 Unterbreizbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot